Versteigerung - Wohnung Top W9
3 E 4794/25f
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
14.08.2026
am 11.11.2026 um 09:00 Uhr
Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1
Mittwoch, 4. November 2026 von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr, in 6370 Kitzbühel, Stegerwiese 27, Wohnung Top W 9
Gemäß § 146 Abs. 1 Z. 5 EO werden die Versteigerungsbedingungen insoweit geändert, dass das geringste Gebot mit EUR 248.500,00 festgesetzt wird.
82107 Kitzbühel Land
1228
2685/4
68, 69
Stegerwiese 27
6370 Kitzbühel
Wohnungseigentumsobjekt
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft in EZ 1228, gelegen an der Stegerweise 27 im nordöstlichen Rand des Stadtgebietes von Kitzbühel, befindet sich in einer von Wohnnutzung geprägten Siedlungslage. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gebäude mit ausschließlich wohnwirtschaftlicher Nutzung (24 Wohnungen). Die verkehrstechnische Erschließung ist über die Straße „Stegerwiese“ (Privatweg mit grundbücherlich gesichertem Wegerecht).
Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug ist indes nicht vorhanden. Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einer räumlich getrennten Toilette und einem Flur. Ferner ist ein nach Süden ausgerichteter Balkon vorhanden.
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Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind nachstehende Grundbuchslasten zu übernehmen:
C-LNr. 1: REALLAST der Verpflichtung zur Abzäunung des Gst 2685/4 für Gst 2660/5 in EZ 182 Gst 2660/4 in EZ 1689 C-LNr. 2: DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens auf Gst 2685/4 gern Pkt V Kaufvertrag 1970-03-05 für
a) Gst 2685/1 in EZ 1119
b) Gst 2685/2 in EZ 1226
c) Gst 2685/3 in EZ 1227
d) Gst 2685/5 in EZ 1229
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C-LNr. 6: DIENSTBARKEIT des Anschlusses und der Mitbenützung des Abwasserkanales auf Gst 2685/4 gern. Kauf- und Tauschvertrag 1973-10-15 samt Erklärung 1974-03-04 für
Gst 2660/2 in EZ 1325 Gst 2660/7 in EZ 2043
Gst 2658/1 in EZ 136
Gst 2658/9 in EZ 1726
Gst 2658/7 in EZ 2088
Gst 2658/8 in EZ 2089
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C-LNr. 9: DIENSTBARKEIT auf Gst 2685/4
a) des Gehens und Fahrens gern Pkt XXI a Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag 1976-02-24
b) der Duldung der Heizanlage und der Mitbenützung der Heizleitung gern Pkt XXI b Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag 197 6-02-24 für Gst 2685/5 in EZ 1229
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C-LNr. 10: DIENSTBARKEIT der Duldung der Heizanlage und der Mitbenützung der
Heizleitung gem. Pkt XVII Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag 1976-02-24 auf Gst 2685/4 für
a) Gst 2685/3 in EZ 1227
b) Gst 2685/2 in EZ 1226
c) Gst 2685/1 in EZ 1119
2.496 m²
72,55 m²
355.000,00 EUR
Im Schätzwert berücksichtigt sind:
a) Einbauküche: weiße Einbauküche mit einer grau beschichteten Arbeitsfläche, guter Gesamtzustand mit normalen Gebrauchsspuren, rückseitige Wandfläche verkleidet, inkl. Elektrogeräte (Dunstabzug, Siemens Geschirrspüler, Siemens Backofen, Cerankochfeld), Restwert 3.500,- Euro (brutto);
b) Schwedenofen: freistehend in rechteckiger Form, große Sichtscheibe, guter Zustand,
Restwert 500,- Euro (brutto)
4.000,00 EUR
35.500,00 EUR
248.500,00 EUR
Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!
Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.
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Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in
Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
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Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
