Versteigerung - Wohnhaus Marchtrenk EZ 1217
11 E 230/25d
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
15.07.2025
am 15.10.2025 um 13:45 Uhr
Bezirksgericht Wels, EG, Saal 12
057 60121 42722
1. TELEFONISCHE VORANMELDUNG: Bietinteressenten und Teilnehmer an der Versteigerung
werden ersucht, sich für den Versteigerungstermin in der Zeit zwischen 08. - 10.10.2025, 8:00 bis 12:00
Uhr telefonisch beim BG Wels unter der Nummer 05 760121 42722 anzumelden.
2. Der Verpflichtete hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem
Exekutionsgericht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z.9 lit. a UStG
verzichtet.
51216 Marchtrenk
1217
2734/5, .1057, .1055
1
Esseger Straße 22
4614 Marchtrenk
Einfamilienhaus
Auf der Liegenschaft wurden ein Wohnhaus (EG, DG, tw. unterkellert) sowie ein Nebengebäude errichtet.
Wohnhaus:
Erdgeschoß ca. 83 m2:
"Freisitz", Vorraum, WC, Bad, Vorraum, Abstellraum/Waschküche, 2 Zimmer, Küche
Dachgeschoß ca. 55 m2:
Vorraum, 3 Zimmer
Keller ca. 16 m2
Nebengebäude:
Garage 17,5 m2 (lt. Bestandsplan Bauakt)
Lagerräume 15,9 m2 (lt. Bestandsplan Bauakt)
Wohnung 39 m2 (lt. Bestandsplan Bauakt)
Details siehe Langgutachten!
956 m²
138,00 m²
279.000,00 EUR
Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.
nicht festgestellt
27.900,00 EUR
139.500,00 EUR
1. Es ergeht die Aufforderung, bei Anmeldung einer Forderung gleichzeitig bekanntzugeben, auf
welches Konto - Bankinstitut mit Adresse, IBAN und BIC - ein allfälliger Zuweisungsbetrag überwiesen
werden soll.
2. Ein Bieter hat zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen. Angebote
eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche
Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Die Vollmacht muss eine
besondere, zumindest auf die Gattung des Geschäfts, also auf das Bieten in der Zwangsversteigerung,
lautende sein. Vertreter einer OG, KG, AG oder sonstigen handelsrechtlichen Gesellschaft oder
Genossenschaft oder Erwerbsgesellschaft müssen neben der Vollmacht noch einen Firmenbuchauszug
oder eine Bestätigung des Firmenbuchgerichts beibringen, damit die Vertretungsbefugnis derjenigen,
die die Vollmacht ausgestellt haben, dargetan wird. Tritt als Bieter ein Verein oder eine sonstige
Körperschaft auf, die lediglich in den Vormerkungen der Verwaltungsbehörde in Evidenz gehalten wird,
so muss die einschreitende Person ihre Vertretungsbefugnis durch eine Bestätigung der
Verwaltungsbehörde dartun.
3. Die Liegenschaft unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz.
4. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: C-LNR. 2 a 1167/1976
DIENSTBARKEIT des Abwäs serableitungsrechtes auf Gst 2734/5 gern Pkt II III für EZ 1805
5. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung im Nebengebäude vermietet ist. Das Mietverhältnisist nicht in den öffentlichen Büchern eingetragen. Je nach dem, ob der Mietvertrag unter das MRG fällt
oder nicht, ergeben sich für den Ersteher unterschiedliche Rechtsfolgen (ob der Mietvertrag zu
übernehmen ist (§ 2 Abs 2 Satz 4 MRG) oder dem Ersteher ein Kündigungsrecht aus besonderen
Gründen (§ 1116 ABGB) zusteht).
6. Laut Sachverständigengutachten bestehen zum Bewertungsstichtag per 12.03.2025
Abgaben-/Gebührenrückstände bei der Stadtgemeinde Marchtrenk von EUR 1.491,70 und
Abgaben-/Gebührenrückstände bei der Linz AG von EUR 116,00.
7. Auf die Anmerkungen / Hinweise / Warnungen der Sachverständigen in ihrem Gutachten wird
ausdrücklich hingewiesen.
8. Es wurde kein Energieausweis vorgelegt.
Langgutachten EZ 1217 (pdf) (2593 KB)
Katasterplan EZ 1217 (pdf) (922 KB)
Baubew.Nebengeb. EZ 1217 (pdf) (997 KB)
Baubew. Haus EZ 1217 (pdf) (879 KB)
Baubew. Zubau EZ 1217 (pdf) (897 KB)
Einreichpl. 1971 EZ 1217 (pdf) (1062 KB)
Best.pl.Nebengeb. EZ1217 (pdf) (615 KB)
Einreichpl. 1957 EZ 1217 (pdf) (804 KB)
Ben.bew. 1986 EZ 1217 (pdf) (877 KB)
Mietvertrag EZ 1217 (pdf) (890 KB)
Fotobeilage EZ 1217 (pdf) (4835 KB)
nicht verfügbar
nicht verfügbar
nicht verfügbar
Alle Edikte zum Fall:
4614 Marchtrenk, Haydnstraße 20b
4614 Marchtrenk, Esseger Straße 22