Versteigerung - Wohngebäude mit Gaststätte
13 E 50/25p
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
07.08.2026
am 25.09.2026 um 10:30 Uhr
Bezirksgericht Klagenfurt, Saal E 17/Erdgeschoss
72198 Welzenegg
885
400/15
2
Schachterlweg 50
9020 Klagenfurt am Wörthersee
gemischt genutztes Haus
Im östlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee, im Stadtteil Welzenegg gelegen, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Lagebeurteilung: Gute bis sehr gute Wohnlage, ruhig, mit regelmäßiger Nachfrage, Mehrfamilienhaus- und Eigenheimbebauung mit ausreichend Grün und sehr guter Infrastruktur.
Bebauung: Voll unterkellertes Wohngebäude, ein nichtunterkellerter Zubau mit Gaststätte und Garage und ein Garagengebäude.
Beschaffenheit: Kann als ebenes Grundstück angesehen werden, mit annähernd rechteckigem Grenzverlauf, wird von den aus dem Luftbild ersichtlichen Grundstücken und Straßen umgrenzt. Die Liegenschaftszufahrt und der Zugang erfolgen über das öffentliche und asphaltierte Wegenetz, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Liegenschaft und auf dem Schachterlweg.
Bei dem Wohngebäude mit Zubau handelt es sich um ein altbestehendes Objekt, das 2010 umfangreich saniert wurde.
Dementsprechend ist die wirtschaftliche und bautechnische Nutzugsfähigkeit einzuschätzen.
999 m²
151,50 m²
445.000,00 EUR
kein Zubehör
44.500,00 EUR
222.500,00 EUR
Das Vadium beträgt EUR 44.500,00 und kann nur in Form eines Sparbuches beim Termin übergeben werden.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a Umsatzsteuergesetz 1994 verzichtet.
Die Objektgröße von 151,50 m² stellt die BG-Fläche vom Wohngebäude (ohne Kellerflächen und Zubau mit Gaststätte und Garage) dar.
Im gegenständlcihen Fall liegt kein Energieausweis vor.
Es sind Abgabenrückstände von € 868,35 erhoben worden (siehe Anlagen A.31 bis A.34).
Für den Zubau mit Gaststätte liegt lt. Pachtvertrag ein Betriebsanlagengenehmigung vor.
Kellergeschoss (1417 KB)
Erdgeschoss (1055 KB)
Dachgeschoss (1419 KB)
Schnitt Wohngebäude (1342 KB)
Schnitt Zubau (848 KB)
Garagengebäude (704 KB)
nicht verfügbar