Versteigerung - Wohngebäude

Dienststelle:

BG Fürstenfeld (622)

Aktenzeichen:

21 E 24/24f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

18.08.2026

Versteigerungstermin:

am 08.10.2026 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Fürstenfeld, Schillerstraße 9, 8280 Fürstenfeld, VHS 2

Telefonkontakt:

03382/52443-23

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

www.justiz.gv.at

Grundbuch:

64132 Oberlungitz

EZ:

339

Grundstücksnr.:

152/4

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Oberlungitz 88

PLZ/Ort:

8230 Oberlungitz 88

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

LAGE:
Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Wohnhaus liegt am Ortsrand von Oberlungitz, in einem - so scheint es - neu erschlossenen Siedlungsgebiet, auf einer Anhöhe gelegen. Die Lage des Grundstückes ist leicht geneigt, die Figuration ist rechteckig. Es handelt sich um eine Eckparzelle, sodass eine zweiseitige Erschließung über eine asphaltierte Ortsstraße gegeben ist.
Die umliegenden Grundstücke sind soweit bekannt und recherchiert mit Wohngebäuden bebaut, einige der parzellierten Grundstücke noch unbebaut.
INFRASTRUKTUR:
Lt. Mitteilung vom Gemeindeamt Lafnitz sind an infrastrukturellen Gegebenheiten vorhanden: Bushaltestellen, Autobahnzubringer (in 7 Minuten Fahrzeit erreichbar), einige Hofläden im Ort, Volksschule im Gemeindegebiet Lafnitz, nächste Einkaufsmöglichkeit im Nachbarort.
Die Stadtgemeinde Hartberg liegt in einer Entfernung von ca. 8 km, mit allen größeren infrastrukturellen Gegebenheiten.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
WOHNGEBÄUDE:
Wie dem Einreichplan und Baubescheid zu entnehmen, wurde dieses Haus ab 2017 errichtet und nach Fertigstellung auch bewohnt. Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme war es jedoch leergeräumt und unbewohnt. Eine Benützungsbewilligung liegt mir nicht vor.
Das Gebäude hat rechteckige Grundrissform, ist zweigeschossig (Erdgeschoss, Obergeschoss) und in Massivbauweise errichtet.
An Räumlichkeiten sind im OBERGESCHOSS vorhanden: Zimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer sowie Vorraum mit Stiege in das Erdgeschoss.
Im ERDGESCHOSS bestehen folgende Räumlichkeiten: Wohnen/Essen/Kochen, Zimmer, Vorraum, WC und Technikraum.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der asphaltierten Ortsstraße und ist eine zweiseitige Erreichbarkeit gegeben. Festgehalten wird, dass der im Plan dargestellte Abstellraum mit Carport noch nicht errichtet ist.
AUSSENANLAGEN UND EINFRIEDUNGEN:
Die Zufahrt zum Haus ist einfach geschottert. Beim Zugang zum Haus handelt es sich um eine Holzstiege (Provisorium). Angegeben wird, dass darunter liegend die Betonstiege bereits hergestellt ist. Umliegend um das Haus ist ein Traufenpflaster aus Kantkorn errichtet, wie augenscheinlich feststellbar unfertig und sind vor allem die An- und Abschlüsse von Noppenfolie und vermutlich auch die Abdichtung noch unvollständig hergestellt.
Eine Einfriedung am Grundstück besteht nicht. Es handelt sich um eine Grünzone, unfertig und gärtnerisch nicht gestaltet, und besteht auch der im Plan dargestellte Abstellraum und Carport noch nicht.

Grundstücksgröße:

763 m²

Objektgröße:

59,78 m²

Schätzwert:

295.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

29.500,00 EUR

Geringstes Gebot:

211.250,00 EUR

Sonstige Hinweise:

(in Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen)
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. Das Vadium ist in Form eines Sparbuches zu erlegen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohngebäude

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (16962 KB)

Lageplan:

Lageplan - Orthofoto (289 KB)

Grundriss(e):

Grundriss - EG (103 KB)
Grundriss - OG (339 KB)

Foto(s):