Versteigerung - Zinshaus

Dienststelle:

BG Hernals (014)

Aktenzeichen:

19 E 735/25p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

29.07.2026

Versteigerungstermin:

am 23.10.2026 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hernals, Kalvarienberggasse 31, 1170 Wien, 3 Stock - Saal D

Telefonkontakt:

01/40425-308420 (8-12 Uhr)

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei Slavko Zeleznik, whft. Thaliastraße 21/2/4-1160 Wien, hat die Besichtigung der
Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die
Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das
Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.

Sonstiges:

Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 bei diesem Gericht (Zi. 301)
eingesehen werden.
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen
auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher
angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen EU/EWR- bzw. Schweizer
Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass) od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem
Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN (und gegebenenfalls müssen beglaubigt sein. Firmenbuchauszüge)
Die verpflichtete Partei hat gegenüber dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die
Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit.a UStG 1994 verzichtet.

Grundbuch:

01403 Neulerchenfeld

EZ:

313

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Thaliastraße 21

PLZ/Ort:

1160 Wien

Kategorie(n):

Mietwohnhaus

Beschreibung (WE):

Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft wurden um das Jahr 1872 ein dreigeschossiger Straßentrakt (Stiege 1) und um das Jahr 1898 ein viergeschossiger Hoftrakt (Stiege 2) errichtet. Sowohl die Stiege 1 als auch die Stiege 2 sind unterkellert und verfügen jeweils über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Innenhof befindet sich ebenerdig ein Garagen-/Lagergebäude.
Die Liegenschaft befand sich am Tag der Befundaufnahmen in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Die Böden in den allgemeinen Gangbereichen sowie das Stiegenhaus samt der Wandoberflächen sind augenscheinlich in einem durchschnittlichen Zustand. Die Kellergeschosse der Stiege 1 und 2 waren teilweise in einem mit Fahrnissen verstellten Zustand.
Die Liegenschaft wird von der Thaliastraße über eine doppelflügelige Holztür mit Oberlichte erschlossen. Über die dahinterliegende Hauseinfahrt wird das allgemeine Stiegenhaus der Stiege 1 sowie der Innenhof erschlossen. Der Innenhof erschließt wiederum das allgemeine Stiegenhaus der Stiege 2 und das im Innenhof befindliche Garagen-/Lagergebäude.
Das Gebäude ist nicht auf der vom Bundesdenkmalamt veröffentlichten Liste der unbeweglichen und archäologischen Denkmale unter Denkmalschutz per Stand vom 30.06.2025 verzeichnet.

Grundstücksgröße:

454 m²

Objektgröße:

659,39 m²

Schätzwert:

1.490.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

149.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

745.000,00 EUR