Versteigerung - Wohnhaus
24 E 47/24g
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
15.09.2026
am 03.11.2026 um 09:30 Uhr
Verhandlungssaal II, Erdgeschoss, Bezirksgericht Gänserndorf
Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
06217 Obersiebenbrunn
1101
1,2
Josef Slavik-Straße 10
2283 Obersiebenbrunn
Einfamilienhaus
Bezeichnung der Liegenschaft: BLNrn. 1 und 2, Anteil je 1/2
GSt-Nr. 371/9 Bauf. (Gebäude) 94 m², Gärten 395 m², Gesamtfläche der Liegenschaft: 489 m²
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Fertigteilwohnhaus mit Erd- und Dachgeschoß,Terrasse, Carport
Wohnnutzfläche: 107,55 m²
Zustand der Liegenschaft: durchschnittlich erhalten
Adresse: 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10
Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 1101, Grundbuch
06217 Obersiebenbrunn, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 371/9, mit
der Adresse 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10.
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Maria Anna Hirczine-Szücs, 2.
Verpflichtete Partei und Herrn Peter Christian Hirczi, 1. Verpflichtete Partei, das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei
Rückstände:
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Obersiebenbrunn vom 30.10.2025 ist ein
Rückstand von gesamt € 2.951,58 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
Gemäß Mitteilung der G.V.U. Bezirk Gänserndorf ist kein Rückstand vorhanden.
WOHNHAUS
Fertigteilwohnhaus
Mitteilung der Marktgemeinde Obersiebenbrunn betreffend der Errichtung von 2 Carports vom 27.07.2015
Planskizze zu Errichtung eines Carports vom Juli 2015
Bestätigung der Fertigteilhausfirma vom 23.06.2014
Fertigstellungsanzeige vom 19.02.2014
Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ zur Errichtung eines
Einfamilienhauses vom 15.09.2004
Einreichplan „Neubau eines Wohnhaues“ vom 07.07.2004
Terrasse, Einfriedung, Carport, Bepflasterungen
Laut Auskunft von Peter Christian Hirczi, 1. Verpflichtete Partei, erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas Zentralheizung.
Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen
nicht durchgeführt wurde und diesbezüglich keine Haftung
übernommen wird.
489 m²
107,55 m²
351.400,00 EUR
nicht festgestellt
35.140,00 EUR
260.036,00 EUR
Das Vadium beträgt EUR 35.140,-- und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten:
•
EUR 2.576,01 Marktgemeinde Obersiebenbrunn (Grundsteuer, Wasserbezugs-, Wasserbereitstellungs- und Kanalbenützungsgebühren)
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichteten Parteien haben nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichten.
2. Bei dieser Versteigerung wird gemäß § 146 Abs 1 Z 5 EO idF EO-Nov 2000 insofern von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen, als über Antrag der betreibenden Partei ein höherer Betrag (als die Hälfte des Schätzwertes) als geringstes Gebot der Versteigerung zugrunde gelegt wird und zwar ein Betrag von EUR 260.036,--.
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil,
an der Liegenschaft EZ 1101, Grundbuch 06217 Obersiebenbrunn, BG
Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 371/9, mit der Adresse 2283
Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10, ohne Berücksichtigung der
Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 15.09.2025 beträgt
gerundet:
EUR 354.000,-
(Euro Dreihundertvierundfünfzigtausend )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil,
an der Liegenschaft EZ 1101, Grundbuch 06217 Obersiebenbrunn, BG
Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 371/9, mit der Adresse 2283
Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10, mit Berücksichtigung der Rückstände
am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 15.09.2025 beträgt gerundet:
EUR 351.000,-
(Euro Dreihunderteinundfünfzigtausend )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 1 bzw. Blfd. Nr. 2 –
HÄLFTEANTEIL, an der Liegenschaft EZ 1101, Grundbuch 06217
Obersiebenbrunn, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 371/9, mit der
Adresse 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10, ohne Berücksichtigung
der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 15.09.2025 beträgt
gerundet:
EUR 150.000,-
(Euro Einhundertfünfzigtausend )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 1 bzw. Blfd. Nr. 2 –
HÄLFTEANTEIL, an der Liegenschaft EZ 1101, Grundbuch 06217
Obersiebenbrunn, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 371/9, mit der
Adresse 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10, mit Berücksichtigung der
Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 15.09.2025 beträgt
gerundet:
EUR 147.000,-
(Euro Einhundertsiebenundvierzigtausend )
nicht verfügbar
nicht verfügbar
