Versteigerung - Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Dienststelle:

BG Bruck an der Mur (600)

Aktenzeichen:

5 E 31/24b

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

21.09.2026

Versteigerungstermin:

am 23.10.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Bruck an der Mur, An der Postwiese 8, Saal II/EG

Telefonkontakt:

03862/51 5 25 - 30

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei und beteiligte Dritten haben allen Kauflustigen die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten. Sollte die Besichtigung nicht gestattet werden, kann bei Gericht der Antrag auf Festsetzung von Besichtigungsterminen gestellt werden. Nötigenfalls wird
ein Schlosser beigezogen.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Schätzgutachten und die im Gerichtsakt erliegenden Urkunden, die sich auf die Liegenschaft beziehen, können bei Gericht eingesehen werden. Das Schätzgutachten
kann bei Gericht gegen Kostenersatz kopiert werden und ist in der Ediktsdatei im Internet einsehbar.

Sonstiges:

Die zu versteigernde Liegenschaft unterliegt dem II. Teil des steiermärkischen Grundverkehrsgesetzes.

Grundbuch:

60020 Bezirksgericht Bruck an der Mur

EZ:

298 bzw. 845

Grundstücksnr.:

157/66, .514, 743 bzw. .744

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Wiener Straße 88

PLZ/Ort:

8605 Kapfenberg

Kategorie(n):

gemischt genutztes Haus

Beschreibung (WE):

Das erstellte Schätzwertgutachten umfasst sowohl die EZ 298, KG 60020 Hafendorf, als auch die EZ 845, KG 60020 Hafendorf, da die Liegenschaften aus Sicht des Sachverständigen ein wirtschaftliche Einheit darstellen. Dennoch sind die Schätzwerte der Einzelliegenschaften unter Berücksichtigung einer entsprechenden Marktanpassung ausgewiesen.
Bei der EZ 298, KG 60020 Hafendorf handelt es sich um 3 Grundstücke, auf welchem ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehet aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß (im Rohbau), unter der Adresse Wiener Straße 88, errichtet ist. Es besteht ein rechtskräftiger Baubescheid der Stadtgemeinde Kapfenberg hinsichtlich des Umbau, Ausbau und Aufstockung der Liegenschaft in ein Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Dieser Umbau ist jedoch noch nicht umgesetzt.
Bei der EZ 845, KG 60020 Hafendorf handelt es sich um eine Grundstück, auf welchem ein Gewerbeobjekt (Werkshallen samt Büro und Belegschaftsräumen) errichtet ist.
Da Teile des Gewerbeobjektes auch auf der Wohn- und Geschäftsliegenschaft errichtet sind, ist von einer wirtschaftlichen Einheit der Liegenschaften auszugehen.

Grundstücksgröße:

1.497 m²

Objektgröße:

1.830,00 m²

Schätzwert:

336.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

33.600,00 EUR

Geringstes Gebot:

336.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Auf der Liegenschaft EZ 845 ist zu C-LNr. 1a die Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens hinsichtlich des Grundstücks .744 für die Grundstücke .514, .743 und 157/66 der Liegenschaft EZ 298 einverleibt. Weiters ist auf der Liegenschaft EZ 845 zu C-LNr. 2a die Dienstbarkeit der Müllablagerung auf Grundstück .744 für die Grundstücke .514, .743 und 157/66 der EZ 298 einverleibt. Vor dem Hintergrund der wirtschaftlichen Einheit der beiden Liegenschaften sind diese Dienstbarkeiten wertneutral.
Mit Beschluss vom 6.10.2025 wurde bereits festgelegt, dass abweichend von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen
• die beiden Liegenschaften EZ 298 und EZ 845 nur gemeinsam angeboten werden und
• das geringste Gebot für beide Liegenschaften zusammen € 336.000,- beträgt.
Das Vadium kann nur in Form von Sparbüchern erlegt werden.
Bieter haben einen gültigen Reisepass und gegebenenfalls einen Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht mitzubringen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (9288 KB)

Lageplan:

Lageplan (81 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (88 KB)
Grundriss (99 KB)
Grundriss (102 KB)
Grundriss (93 KB)

Foto(s):