Versteigerung - Büro Top 4

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien (001)

Aktenzeichen:

74 E 63/25f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

17.08.2026

Versteigerungstermin:

am 20.10.2026 um 12:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707

Telefonkontakt:

01 51528 - 308986

Besichtigungszeit:

19.10.2026, 15:30 Uhr
1060 Wien, Mollardgasse 11

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien
Mo, Mi - Fr 08:00 bis 12:00 Uhr
Di 08:00 bis 13:00 Uhr

Sonstiges:

Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger
Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein,
Berufsausweise etc.).
Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular
von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt
mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/info-zu-
zwangsversteigerungen-von-liegenschaften.8f1.de.html

Grundbuch:

01009 Mariahilf

EZ:

782

Grundstücksnr.:

809/1

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Mollardgasse 11

PLZ/Ort:

1060 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt, Maisonette

Beschreibung (WE):

Die ggst. Liegenschaft EZ 782 besteht aus dem GST 809/1, ist als unregelmäßiges Viereck ausgestaltet, relativ eben gelegen und verfügt gem. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 1.279 m².
Die ggst. Liegenschaft wurde um 1875 mit einem Gründerzeit-Seitenflügelhaus bebaut. 1904 und 1906 wurde an den Grundgrenzen ON 9 („linker Seitentrakt“) und ON 13-15 („rechter Sei-tentrakt“) jeweils ein Seitentrakt angebaut. 1996 wurde u.a. der linke Seitentrakt abgebrochen und ein ebenerdiger Zubau neu errichtet. Gem. Bescheid aus 2013 und der Fertigstellungsanzeige aus 2024 wurde die ggst. Liegenschaft umfassend saniert/um- bzw. ausgebaut und wurden 27 Wohnungen, 8 Büros und eine Garage (für 4 PKW mit Parklift) errichtet. Die Büros befinden sich in den Hofseitentrakten. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über die Mollardgasse.
Mit Ausnahme der Risse an Wänden/Decken infolge des U-Bahnbaus im Bereich der Allgemeinteile und einer Feuchtigkeitsthematik im Keller konnten augenscheinlich keine Baumängel- bzw. Bauschäden festgestellt werden. Gewöhnliche Abnutzung im Bereich der Allgemeinteile.
Das ggst. Büro Top 4 befindet sich zur Gänze im Innenhof und wurde als Maisonette ausgeführt. Im Erdgeschoß erstreckt sich das ggst. Büro über den linken und rechten Seitentrakt, wobei der rechte Seitentrakt mit dem linken Seitentrakt nicht niveaugleich ausgeführt wurde (3 Stufen Unterschied). Im Erdgeschoß ist zudem ein Garten vorhanden. Im rechten Seitentrakt gibt es Räume im 1. Obergeschoß sowie im 2. Obergeschoß die Dachterrasse
Das Büro ist im Erdgeschoß barrierefrei zugänglich.
100,14 m² Nutzfläche
39,87 m² Terrasse
17,63 m² Garten
Aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (GBGV)wurde das ggst. WE-Objekt als Büro gewidmet

Grundstücksgröße:

1.279 m²

Objektgröße:

112,00 m²

Schätzwert:

518.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

51.800,00 EUR

Geringstes Gebot:

259.000,00 EUR