Versteigerung - Mehrfamilienwohnhaus

Dienststelle:

BG Zwettl (243)

Aktenzeichen:

7 E 1350/25i

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

21.05.2026

Versteigerungstermin:

am 19.06.2026 um 11:30 Uhr

Versteigerungsort:

1.Stock, VS II, Zimmer 103

Telefonkontakt:

02822/52863

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Mittwoch-Freitag von 07.30 - 11.30 Uhr

Sonstiges:

In diesem Schätzwert sind die auf den Ersteher von Rechts wegen übergehenden Abgaben- und Gebührenrückstände in Gesamthöhe von € 2.670,79 (Stand: 23.2.2026), welche auf Grund ihrer dinglichen Wirkung auf der Liegenschaft haften, bereits berücksichtigt.
Die zu C-LNr. 1a einverleibte Dienstbarkeit des Gehens über das verfahrensgegenständliche Grundstück zu Gunsten der Grundstücke Nr. 32/2, 33/2 und 40/13 gem. Punkt VI des Kaufvertrages vom 25.6.2014 ist ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
Es ist kein gesondertes Zubehör vorhanden.
In Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen beträgt das geringste Gebot € 385.000,--.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis , gegebenenfalls ein Firmenbuchsauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.

Grundbuch:

24253 Martinsberg

EZ:

313

Grundstücksnr.:

32/3, 33/2, 40/13

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Schulgasse 1

PLZ/Ort:

3664 Martinsberg

Kategorie(n):

Mehrfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Die Marktgemeinde Martinsberg, in der sich die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet, liegt im südlichen Waldviertel im politischen Bezirk Zwettl im Bundesland Niederösterreich. Die Liegenschaft liegt im Ortskern der Ortschaft Martinsberg und grenzt unmittelbar nordöstlich an das öffentliche Gut („Schulgasse“) an, von dem auch die Erschließung der Liegenschaft erfolgt. Das in der Liegenschaft EZ 313 inneliegende Grundstück 32/3 weist eine unregelmäßige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Flächenausmaß von 413 m² auf. Die Grundstücksfläche ist weitgehend eben, die südwestlich angrenzende Schulgasse liegt um ca. 2 bis 3 m tiefer, der Niveauunterscheid ist mit einer Stützmauer abgesichert. Das ursprünglich aufgrund einer Baubewilligung aus dem Jahr 1957 errichtete Gemeindehaus wurde ab 2014 durch Umbau und Aufbau eines Obergeschoßes zu einem Wohnhaus mit 5 Wohnungen umgebaut. Auf dem Grundstück 32/3 besteht zum Bewertungsstichtag ein Mehrfamilienwohnhaus in offener Bauweise, das Gebäude ist unmittelbar an der südwestlichen Grundstücksgrenze errichtet und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoß und ist zur Gänze unterkellert. In dem Mehrfamilienwohnhaus befinden sich im Erd- und Obergeschoß jeweils 2 Wohnungen und im Dachgeschoß 1 Wohnung, somit gesamt 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 267 m². Im Kellergeschoß befinden sich 2 Vorräume, 1 Technikraum, 3 Kellerräume und 1 Garage. Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohnräume in den einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über einen normalen und die Nebenräume im Kellergeschoß jeweils über einen einfachen Ausstattungsstandard.

Grundstücksgröße:

413 m²

Objektgröße:

344,00 m²

Schätzwert:

407.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

40.700,00 EUR

Geringstes Gebot:

385.000,00 EUR