Versteigerung - Wohnhaus

Dienststelle:

BG Schärding (482)

Aktenzeichen:

3 E 7/26i

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

09.11.2026

Versteigerungstermin:

am 23.12.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Schärding, Saal II, 1. Stock

Telefonkontakt:

05 76 01 21 57340

Grundbuch:

48129 Riedau

EZ:

Grundstücksnr.:

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Marktplatz 11

PLZ/Ort:

4752 Riedau

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Es handelt sich hier um eine massives Wohnhaus im Zentrum von Riedau. Das Gebäude wurde vor 1900 in massiver Bauweise erstellt. Ursprünglich war im Erdgeschoss ein Gastrobetrieb vorhanden. Die Nutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss betragen rd. 205 m² Zudem gibt es einen Keller mit rd. 39,6 m² und ein Nebengebäude mit rd. 46,7 m². Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich aktuell einfache Wohnräume.
Das Gebäude wurde mit einer Gasheizung beheizt, diese ist aktuell nicht funktionsfähig. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zurzeit über einen Speicher mittels Elektrobetrieb.
Der Bau- und Ausstattungszustand ist schlecht bis sehr schlecht, es sind umfangreiche Sanierungen erforderlich. Zudem lagern im Gebäude etliche Altmaterialien und Müll.

Grundstücksgröße:

738 m²

Objektgröße:

205,00 m²

Schätzwert:

156.800,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

15.680,00 EUR

Geringstes Gebot:

78.400,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Hinweis:
Aktuell sind drei Personen in der Liegenschaft gemeldet. Es wurden keine schriftlichen Mietverträge vorgelegt.
Über die Höhe der Miete, die Laufzeit und den Umfang des Mietgegenstandes ist nichts bekannt.
Hinweis:
Der aktuelle Baubestand entspricht nicht den aktuell aufliegenden Bauunterlagen beim zuständigen Bauamt.
Hinweis:
Teile der Liegenschaft konnten nicht besichtigt werden, da die Räume versperrt waren.
Hinweis:
Entlang der westlichen, südlichen und östlichen Grundstücksgrenze können Überbauungen vorhanden sein. Dies sowohl des westlichen Nachbarn, als auch von der gegenständlichen Liegenschaft (ev. südlich und ev. östlich).
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Keine Belastungen
Die verpflichtete Partei hat nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 verzichtet.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnhaus

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (13481 KB)

Lageplan:

Luftbild (344 KB)
FWP (292 KB)
Gefahrenzone (255 KB)
Leitungsplan (184 KB)
Kanal (237 KB)

Grundriss(e):

Grundriss alt (327 KB)
Grundriss 1933 (158 KB)
Grundriss Zubau 1979 (351 KB)
Grundriss Zubau 1979 Schnitt (276 KB)
Bestandsplan Keller (13 KB)
Bestandsplan Erdgeschoss (36 KB)
Bestandsplan OG (38 KB)
Bestandsplan Nebengebäude (19 KB)

Foto(s):