Versteigerung - ehem. Wohn- und Geschäftshaus

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Braunau am Inn (400)

Aktenzeichen:

8 E 13/23p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung am:

19.10.2026

Versteigerungstermin:

am 15.12.2026 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

II.Stock, Verhandlungssaal, Bezirksgericht Braunau am Inn, Stadtplatz 1, 5280 Braunau am Inn

Besichtigungszeit:

Am 24.11.2026, in der Zeit von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr ist die Besichtigung möglich.

Sonstiges:

Vom Ersteher sind ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:
EZ 267:
- C-LNr 1a Dienstbarkeit der Benutzung des Hausbrunnens
- C-LNr 2a Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens
- C-LNr 3a Reallast der Herhaltung des Hausbrunnens, Abortes Fahrweges und Zaunes
EZ 207:
- C-LNr 1a Dienstbarkeit der Benutzung des Hausbrunnens
- C-LNr 2a Dienstbarkeit des Wasserbezuges, des Gehens und Benützung
- C-LNr 3a Reallast der Herhaltung des Brunnens, Abortes und Fahrweges
- C-LNr 5a Dienstbarkeit des Fahrens
Gemäß § 146 Abs 1 Z 2 EO werden die im Eigentum des Verpflichteten stehenden Grundbuchskörper EZ 267 und EZ 207 jeweils KG 40228 Weyrading als Einheit gemeinsam ausgebotet.

Grundbuch:

40228 Weyrading

EZ:

207 u. 267

Grundstücksnr.:

EZ 207: .66/1, 698/2, 724/2 und 724/3
EZ 267: .65, 698/3 und 724/4

BLNr:

EZ 267: 2, EZ 207: 3

Liegenschaftsadresse:

St. Ulrich 9

PLZ/Ort:

4950 Altheim

Kategorie(n):

gemischt genutztes Haus

Beschreibung (WE):

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Metzgerei mit Wohnhaus, das im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und erneuert wurde. Zubauten erfolgten von 1949 bis 1967. Seit einem Besitzerwechsel 2013 wurden erneut Umbauten und Sanierungen vorgenommen. Es besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß und ist zur Gänze unterkellert. Die Bauweise ist Massivbau und die Fassade wurde verputzt. Die Zufahrt zum Objekt ist asphaltiert/öffentliche Straße. Parkmöglichkeiten sind nicht ausreichend vorhanden.
Flächenaufstellung:
WNFl. Erdgeschoß ca. 94,39 m²
NFl. Erdgeschoß ca. 226,48 m²
WNFl. Obergeschoß ca. 138,93 m²
NFl. Obergeschoß ca. 70,37 m²
NFl. Kellergeschoß ca. 66,07 m²
Weitere Details siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

601 m²

Schätzwert:

239.597,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Das vorhandene Inventar ist weitgehend wertlos. Allfälliges Zubehör ist im ausgewiesenen Gebäudewert bereits enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

23.959,70 EUR

Geringstes Gebot:

200.000,00 EUR

Kurzgutachten:

Kurzgutachten ehem. Wohn- und Geschäftshaus

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (8896 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Bekannt gemacht am 19.10.2026

Sonstiges Edikt

"Sonstiges" hinzugefügt: Vom Ersteher sind ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:, EZ 267:, - C-LNr 1a Dienstbarkeit der Benutzung des Hausbrunnens, - C-LNr 2a Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens, - C-LNr 3a Reallast der Herhaltung des Hausbrunnens, Abortes Fahrweges und Zaunes, EZ 207:, - C-LNr 1a Dienstbarkeit der Benutzung des Hausbrunnens, - C-LNr 2a Dienstbarkeit des Wasserbezuges, des Gehens und Benützung, - C-LNr 3a Reallast der Herhaltung des Brunnens, Abortes und Fahrweges, - C-LNr 5a Dienstbarkeit des Fahrens, Gemäß § 146 Abs 1 Z 2 EO werden die im Eigentum des Verpflichteten stehenden Grundbuchskörper EZ 267 und EZ 207 jeweils KG 40228 Weyrading als Einheit gemeinsam ausgebotet.

Ausdruck vom: 20.10.2026 05:17:56 MESZ