Versteigerung - Ehem. Lagergebäude +Freifläche

Dienststelle:

BG Hollabrunn (090)

Aktenzeichen:

8 E 15/24x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

19.05.2026

Versteigerungstermin:

am 2.7.2026 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hollabrunn, 1. Stock, Zimmer Nr. 16, Verhandlungssaal II

Telefonkontakt:

02952/2323 36

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Hollabrunn, 08.00 bis 12.00 Uhr

Sonstiges:

kein Zubehör. Die Erreichbarkeit der Liegenschaft von der Bachgasse aus ist nur über eine alte und schadhafte Brücke, welche sich vor der Liegenschaft befindet, gewährleistet. Wen die Erhaltungspflicht für die Brücke trifft, konnte nicht gesichert geklärt werden, jedoch gilt eine Erhaltungspflicht für den Eigentümer/Ersteher der zu versteigernden Liegschaft als höchstwahrscheinlich.
GSt-Nr.: 147/1 ist belastet mit einer Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens für GSt-Nr. 148/1.

Grundbuch:

09127 Ravelsbach

EZ:

24 + 200

Grundstücksnr.:

147/1, 147/2, 147/3 + 149/3

BLNr:

1 + 1

PLZ/Ort:

3720 Ravelsbach

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Ehemaliges Lagergebäude, bestehend aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem nicht ausgebauten Dachboden (eine Unterkellerung ist nicht ausgebildet)
Nebengebäude
Flächenwidmung: südlicher Teilbereich: Bauland Kerngebiet, nördlicher Teilbereich: Grünland
Lagerplatz (eine Baulanderweiterung wurde als nicht möglich bezeichnet) Gst-Nr: 149/3: Bauland Betriebsgebiet

Grundstücksgröße:

3.527 m²

Schätzwert:

71.800,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

7.180,00 EUR

Geringstes Gebot:

35.900,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Gemäß § 146 Abs. 1 EO wurde amtswegig festgelegt, die oben angeführten Grundbuchskörper, die jeweils ein wirtschaftliches Ganzes bilden, gemeinsam anzubieten.
Das Vadium beträgt EUR 7.180,-- und kann nur in Form eines Sparbuches erlegt werden. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert mit Berücksichtigung der Dienstbarkeit und unter Berücksichtigung der im Gutachten erwähnten Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung eingetragen.
3720 Ravelsbach, Parz. Nr. 147/1, 147/2, 147/3, EZ 24 und Parz. Nr. 149/3, EZ 200
ohne Berücksichtigung der Dienstbarkeit
ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung rd € 75.000,--
3720 Ravelsbach, Parz. Nr. 147/1, 147/2, 147/3, EZ 24 und Parz. Nr. 149/3, EZ 200
ohne Berücksichtigung der Dienstbarkeit
mit Berücksichtigung der
Abgabenrückstände mit angen. dinglicher Wirkung rd € 74.800,--
Fiktiver W E R T der Dienstbarkeit rd € 1.100,--
3720 Ravelsbach, Parz. Nr. 147/1, 147/2, 147/3, EZ 24 und Parz. Nr. 149/3, EZ 200
mit Berücksichtigung der Dienstbarkeit
ohne Berücksichtigung der Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung rd € 72.000,--