Versteigerung - Eigentumswohnung

Dienststelle:

BG Zell am See (573)

Aktenzeichen:

75 E 27/25a

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

21.07.2026

Versteigerungstermin:

am 27.10.2026 um 13:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Zell am See, Ebene 0, Saal 4

Telefonkontakt:

05 7601 21 379-90

Besichtigungszeit:

Anträge auf Besichtigung sind beim Bezirksgericht Zell am See rechtzeitig, d.h. bis mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin, einzubringen.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Während der Amtsstunden: Montag – Freitag, 08.00 – 12.00 Uhr

Sonstiges:

Ein Reisepass oder ein Personalausweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen. Das Vadium kann nur in Form eines inländischen Sparbuches erlegt werden. Die verpflichtete Partei hat nicht binnen 14 Tagen ab Bekanntgabe des Schätzwertes dem Gericht mitgeteilt, dass auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit. a) UStG 1994 verzichtet wird.

Grundbuch:

57319 Zell am See

EZ:

1331

Grundstücksnr.:

244/23

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Weidenweg 3

PLZ/Ort:

5700 Zell am See

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Eigentumswohnung in der Wohnanlage Weidenweg in Zell am See-Schüttdorf. Lage im 3.OG (Personenlift im Haus), einfache Ausstattung. Vorraum, Bad/WC, Wohn-Schlafraum, Küche, Loggia. 54,97m² Nutzfläche inkl. Loggia. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus. Keine Zweitwohnsitzwidmung!!

Grundstücksgröße:

2.000 m²

Objektgröße:

54,97 m²

Schätzwert:

130.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

ältere Einbauküche sowie Badezimmereinrichtung

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

300,00 EUR

Vadium:

13.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

65.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Viele Wohnungen in der Wohnanlage Weidenweg werden als Ferienwohnungen ("Altzweitwohnsitz" lt. ROG 1993) genutzt. Für die gegenständliche Wohnung gibt es ausdrücklich keine Zweitwohnsitzbestätigung (Mail Stadtgemeinde Zell am See vom 03.02.2026), Nutzung nur als Hauptwohnsitz möglich.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
1 a 1590/1961 413/1965
DIENSTBARKEIT der Duldung von Straßenbauarbeiten auf die Dauer des gegenständlichen Straßenbaues auf Gst 244/23 gemäß Bescheid 1961-07-04
b 1160/1965 Übertragung der vorangehenden Eintragung (en)aus EZ 143
2 a 121/1971
DIENSTBARKEIT der Duldung von Leitungen, des Geh- und Fahrtrechtes sowie der Duldung von Vorrichtungen und Anlagen gemäß Pkt II/1 Aufsandungsurkunde 1971-01-19 für Gst 244/22 244/24
3 a 1324/1972
DIENSTBARKEIT der Transformatorenstation sowie des Betretens und Befahrens des Grundes zur Vornahme der nötigen Herstellungs- und Erhaltungsarbeiten auf Gst 244/23 gemäß Pkt II (1) Dienstbarkeitsvertrag 1971-12-15 für Salzburger Aktiengesellschaft für Elektrizitätswirtschaft
4 a 1325/1972
DIENSTBARKEIT der elektrischen Hochspannungserdkabelleitung auf Gst 244/23 gemäß Pkt I II Dienstbarkeitsvertrag 1972-04-17 für Salzburger Aktiengesellschaft für Elektrizitätswirtschaft

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Eigentumswohnung

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (33993 KB)

Lageplan:

Lageplan (157 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (205 KB)

Foto(s):