Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Zell am See ()

Aktenzeichen:

75 E 27/25a

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

57319 Zell am See

EZ:

1331

Grundstücksnr.:

244/23

BLNr:

Adresse:

Weidenweg 3

PLZ/Ort:

5700 Zell am See

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Eigentumswohnung in der Wohnanlage Weidenweg in Zell am See-Schüttdorf. Lage im 3.OG (Personenlift im Haus), einfache Ausstattung. Vorraum, Bad/WC, Wohn-Schlafraum, Küche, Loggia. 54,97m² Nutzfläche inkl. Loggia. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus. Keine Zweitwohnsitzwidmung!!

Grundstücksgröße:

2.000 m²

Objektgröße:

54,97 m²

Anschlüsse:

Kanal und Wasser: Stadtgemeinde Zell am See
Strom, IT-, TV: Sbg. AG

Baubewilligung:

Baubewilligung Februar 1972

Benützungsbewilligung:

Bescheid baupolizeiliche Überprüfung vom 10.10.1972

Widmung:

EW/L

Bestandsverhältnisse:

keine bekannt

Stichtag:

25.03.2026

Schätzwert:

130.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

ältere Einbauküche sowie Badezimmereinrichtung

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

300,00 EUR

Lasten:

Die im C-Blatt eingetragenen DIENSTBARKEITEN sind ortsüblich, für die Versorgung der Liegenschaft notwendig und sind wertmäßig nicht relevant.

Sonstige Hinweise:

Viele Wohnungen in der Wohnanlage Weidenweg werden als Ferienwohnungen ("Altzweitwohnsitz" lt. ROG 1993) genutzt. Für die gegenständliche Wohnung gibt es ausdrücklich keine Zweitwohnsitzbestätigung (Mail Stadtgemeinde Zell am See vom 03.02.2026), Nutzung nur als Hauptwohnsitz möglich.

erstellt von:

Wolfgang Altmann
5760 Saalfelden, Thor 155