Versteigerung - Unbebautes Grundsrück

Dienststelle:

BG Gänserndorf (060)

Aktenzeichen:

14 E 1/26x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

10.08.2026

Versteigerungstermin:

am 29.09.2026 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II

Besichtigungszeit:

Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.

Grundbuch:

06001 Angern an der March

EZ:

414

Grundstücksnr.:

716/3

BLNr:

nur Hälfteanteil BLNr.8

Liegenschaftsadresse:

Peter Roseggergasse 7/7a

PLZ/Ort:

2261 Angern an der March

Kategorie(n):

unbebaute Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
unbebautes Grundstück
Adresse: 2261 Angern an der March, Peter Roseggergasse 7a bzw. 7
Sonstiges: Die Liegenschaft ist im „geographischen Informationssystem Altlasten“ eingetragen, sie befindet sich auf dem ehemaligen Werksgebiet der „Teerfabrik Rütgers Angern“. Die Marktgemeinde Angern an der March hat für Grundstücke, die sich in dieser Altlast befinden, im Jahr 2012 eine Bausperre erteilt. Vereinzelt wurden trotz Bausperre Baubewilligungen mit Auflagen erteilt (Bodenaustausch).
Unsachgemäß gelagerte Gebinde mit mineralölhaltigem Treibstoff wurden bis dato nicht vom Grundstück entfernt.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten EUR 73,50 Gemeinde
Blfd. Nr. 7 und 8, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 414, Grundbuch
06001 Angern an der March, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 716/3,
mit der Adresse 2261 Angern an der March, Peter Roseggergasse 7a/Peter
Roseggergasse 7
Energieausweis:
Hinzuweisen ist, dass die Liegenschaft unbebaut ist
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die Liegenschaft unbebaut ist.
Rückstände:
Laut Auskunft der Marktgemeinde Angern an der March vom 11.06.2026 ist ein
Rückstand von € 73,50 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden. Hinzuweisen ist, dass der Rückstand bei der Rundung des
Verkehrswertes berücksichtigt wurde.
Es wird darauf hingewiesen, dass nach Abfrage (Umweltbundesamt) die
bewertungsgegenständliche Liegenschaft im „Geographischen
Informationssystem Altlasten“ eingetragen ist. Die
bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich auf dem ehemaligen
Werksgebiet der ehemaligen „Teerfabrik Rütgers Angern“
Zusammenfassung Altlast sowie etwaige Baubewilligung
Auskünfte der Markgemeinde Angern an der March
Betreffend der Grundstücke, welche sich in dieser Altlast befinden, wurden seitens
der Marktgemeinde Angern an der March in Zusammenarbeit mit der NÖ
Landesregierung im Jahr 2012 eine Bausperre verhängt. Trotz dieser Bausperre
wurden jedoch vereinzelt (nach positiver Erstellung eines Gutachtens seitens der
NÖ Landesregierung – Abteilung WA 2) Baubewilligungen erteilt. Grundlage für
diese Baubewilligungen waren die Einhaltung diverser Auflagen (erteilt durch die NÖ
Landesregierung) und ein abgeschlossener Bodenaustausch (vorgenommen durch
die BALSAG – Bundesaltlastensanierungs g.m.b.H.). Gemäß Mitteilung der
Marktgemeinde Angern an der March wurde dieser Bodenaustausch bis dato nicht
durchgeführt.
Voraussetzungen für eine etwaige Baubewilligung:
 Auflagen zum Erdaustausch
 Einhaltung diverser Auflagen (erteilt durch die NÖ Landesregierung) -
positives Gutachten

Grundstücksgröße:

1.360 m²

Schätzwert:

4.500,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

450,00 EUR

Geringstes Gebot:

2.250,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches bei der Versteigerungstagsatzung zu erlegen.
Ebenso ist die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass) erforderlich.
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 7 und 8, jeweils 1/2
Anteil, an der Liegenschaft EZ 414, Grundbuch 06001 Angern an der March, BG
Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 716/3, mit der Adresse 2261 Angern an
der March, Peter Roseggergasse 7a/Peter Roseggergasse 7, zum
Bewertungsstichtag 26.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 10.700-
(Euro Zehntausendsiebenhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 8, 1/2 Anteil –
Hälfteanteil,, an der Liegenschaft EZ 414, Grundbuch 06001 Angern an der
March, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 716/3, mit der Adresse 2261
Angern an der March, Peter Roseggergasse 7a/Peter Roseggergasse 7, zum
Bewertungsstichtag 26.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 4.500-
(Euro Viertausendfünfhundert )