Versteigerung - Wohnung Top 6

Dienststelle:

BG Mödling (161)

Aktenzeichen:

30 E 4/26b

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

16.09.2026

Versteigerungstermin:

am 20.11.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Mödling, Wienerstraße 4-6, 2340 Mödling, Saal 2 /EG

Telefonkontakt:

02236/209-0

Besichtigungszeit:

Als Besichtigungstermin wird bestimmt: 6.11.2026, von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr
(Die verpflichtete Partei muss zu diesem Zeitpunkt die Liegenschaft für Interessenten offen halten, widrigenfalls über Antrag einer Partei oder eines Interessenten unter gleichzeitigem Erlag eines Kostenvorschusses von EUR 300,00 ein weiterer Termin mit Schlosser unter Beteiligung des Gerichtes anberaumt werden kann.)

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

In das Schätzgutachten und allenfalls auch in die Versteigerungsbedingungen können Sie Einsicht nehmen: täglich von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr beim Bezirksgericht Mödling, Einlaufstelle, Zimmer 1, EG! Gegen Kostenersatz können Ablichtungen angefertigt werden.

Sonstiges:

Zur Liegenschaft gehört als Zubehör: /
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
Allenfalls nicht in der Verteilungsmasse Deckung findende und durch ein Vorzugspfandrecht nach § 13 c WEG 1975 bzw. § 27 WEG 2002 besicherte Forderungen (§ 11 Abs 3 WEG), öffentlich rechtliche Lasten.
Das geringste Gebot wurde auf Antrag der beigetretenen betreibenden Partei festgelegt.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: EUR 19.000,- (Es können nur Sparurkunden erlegt werden [§ 179 EO]).
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine beglaubigte Spezialvollmacht sind mitzubringen. Weiters wird die Mitnahme eines Kugelschreibers empfohlen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der Ediktsdatei im Anhang des Ediktes enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat keine Erklärung im Sinn des § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 abgegeben.

Grundbuch:

16119 Mödling

EZ:

2116

Grundstücksnr.:

593/1

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Friedrich Schiller-Straße 41

PLZ/Ort:

2340 Mödling

Kategorie(n):

Dachgeschoßwohnung

Beschreibung (WE):

m Wohnungseigentum ist die Einheit W 6 mit 2 Terrassen, Abstellraum/EG grundbücherlich einverleibt.
Lage im Dachgeschoß (über 1. Stock) des Straßen- und Seitentraktes.
Das Bauvorhaben Ausbau DG wurde am 06.06.2016 zu VHB/0044/2016 bewilligt, der Baubeginn erfolgte am 20.11.2017. Der Aufforderung zur Behebung von Baugebrechen erfolgte durch das Bauamt zu VH/0091/23. Mit Bescheid zu VHB/0024/24 dat 04.09.2024 wurde die aktuelle Baubewilligung erteilt.
Der Dachgeschoßausbau ist unfertig hergestellt.
Weitere Problematiken siehe Langgutachten.
In der Ermittlung des Verkehrswertes wird unterstellt, dass die Dachgeschoßwohnung widmungs- und behördenkonform gem. den Annahmen/Parametern im Residualwertverfahren fertiggestellt wird. Der ermittelte Wert stellt sohin den stichtagsbezogenen (28.10.2024) Marktwert im unfertigen Zustand dar.

Schätzwert:

190.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

19.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

190.000,00 EUR

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung Top 6

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (14725 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Ausdruck vom: 16.09.2026 23:58:15 MESZ