Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Mödling ()

Aktenzeichen:

30 E 4/26b

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

16119 Mödling

EZ:

2116

Grundstücksnr.:

593/1

BLNr:

Adresse:

Friedrich Schiller-Straße 41

PLZ/Ort:

2340 Mödling

Kategorie(n):

Dachgeschoßwohnung

Beschreibung (WE):

m Wohnungseigentum ist die Einheit W 6 mit 2 Terrassen, Abstellraum/EG grundbücherlich einverleibt.
Lage im Dachgeschoß (über 1. Stock) des Straßen- und Seitentraktes.
Das Bauvorhaben Ausbau DG wurde am 06.06.2016 zu VHB/0044/2016 bewilligt, der Baubeginn erfolgte am 20.11.2017. Der Aufforderung zur Behebung von Baugebrechen erfolgte durch das Bauamt zu VH/0091/23. Mit Bescheid zu VHB/0024/24 dat 04.09.2024 wurde die aktuelle Baubewilligung erteilt.
Der Dachgeschoßausbau ist unfertig hergestellt.
Weitere Problematiken siehe Langgutachten.
In der Ermittlung des Verkehrswertes wird unterstellt, dass die Dachgeschoßwohnung widmungs- und behördenkonform gem. den Annahmen/Parametern im Residualwertverfahren fertiggestellt wird. Der ermittelte Wert stellt sohin den stichtagsbezogenen (28.10.2024) Marktwert im unfertigen Zustand dar.

Anschlüsse:

In die Liegenschaft geführt:
Strom, Wasser, Gas, Kanal.

Baubewilligung:

aktuell VHB/0024/24 vom 04.09.2024

Benützungsbewilligung:

Fertigstellungsmeldung offen

Widmung:

"Bauland-Wohngebiet"

Stichtag:

18.10.2024

Schätzwert:

190.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Im Grundbuch sind auf dem Anteil BLNR. 19 div. Pfandrechte, diverse Klagen gem. § 27 Abs. 2 WEG 2002, Rückstandsausweis, die Einleitung div. Versteigerungsverfahren und Bezug habende Anmerkungen eingetragen. Geldlastenfreiheit wird unterstellt.

erstellt von:

BG Mödling (161)