Versteigerung - Wohnhaus
14 E 59/25z
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
02.09.2026
am 03.11.2026 um 09:00 Uhr
Verhandlungssaal II, Erdgeschoss, Bezirksgericht Gänserndorf
Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
06024 Straßerfeld
4107
1, Anteil 1/2
Lessinggasse 8
2231 Strasshof an der Nordbahn
Einfamilienhaus
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Fertigteilwohnhaus (Keller, Erd- und
Dachgeschoß), Terrasse, Einfriedung, Schwimmbecken,
Carport, Gerätehaus samt Unterstand
Wohnnutzfläche: ca. 152,20 m² (Erdgeschoß: ca. 91,36
m², Dachgeschoß: ca. 60,84 m²), Keller: ca. 87,02 m²
Nutzfläche
Zustand der Liegenschaft: durchschnittlich erhalten
Sonstiges: Der Ist-Zustand entspricht nicht dem Plan, in der Natur
wurde keine Garage ausgeführt.
Im Bauakt sind weder eine Fertigstellungsanzeige noch
Bauunterlagen zum Carport und Schimmbecken
vorhanden.
Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft
EZ 4107, Grundbuch 06024 Straßerfeld, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 57/158, mit der Adresse 2231 Strasshof an der Nordbahn,
Lessinggasse 8
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Eva Enikö Hanko, Hälfteeigentümerin,
das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch von Ihr und Herrn Zoltan Nagy, Verpflichteter, steht. Die Bewertung
erfolgt daher bestandsfrei
Rückstände:
Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn vom 30.06.2025 ist kein
Rückstand betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
Energieausweis:
Laut Auskunft von Frau Eva Enikö Hanko, Hälfteeigentümerin, ist kein
Energieausweis für das Wohnhaus vorhanden.
Fertigteilwohnhaus
Schreiben der Fertigteilhausfirma Haas betreffend des
Baubeginns vom 08.01.2007
Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ für die Errichtung eines
Fertigteilhauses und einer Garage vom 24.07.2006
Baubeschreibung vom 13.06.2006
Terrasse, Einfriedung, Schwimmbecken, Carport, Gerätehaus
samt Unterstand
Kellergeschoss
Gliederung:
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kunststofffenster
Laut Auskunft von Frau Eva Enikö Hanko, Hälfteeigentümerin,
erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas
Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine
Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen
nicht durchgeführt wurde und diesbezüglich keine Haftung
übernommen wird.
712 m²
152,20 m²
243.000,00 EUR
nicht festgestellt
24.300,00 EUR
185.000,00 EUR
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches bei der Versteigerungstagsatzung zu erlegen.
Ebenso ist die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass) erforderlich.
2. Bei dieser Versteigerung wird gemäß § 146 Abs 1 Z 5 EO idF EO-Nov 2000 insofern von
den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen, als über Antrag der
Pfandgläubigerin Volksbank Niederösterreich AG ein höherer Betrag (als die Hälfte des
Schätzwertes) als geringstes Gebot der Versteigerung zugrunde gelegt wird und zwar ein
Betrag von EUR 185.000,--.
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2
Anteil, an der Liegenschaft EZ 4107, Grundbuch 06024 Straßerfeld, BG
Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 57/158, mit der Adresse 2231
Strasshof an der Nordbahn, Lessinggasse 8, zum Bewertungsstichtag
30.06.2025 beträgt gerundet:
EUR 571.000,-
(Euro Fünfhunderteinundsiebzigtausend )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 1 bzw. Blfd. Nr. 2 –
HÄLFTEANTEIL, an der Liegenschaft EZ 4107, Grundbuch 06024 Straßerfeld,
BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 57/158, mit der Adresse 2231
Strasshof an der Nordbahn, Lessinggasse 8, zum Bewertungsstichtag
30.06.2025 beträgt gerundet:
EUR 243.000,-
(Euro Zweihundertdreiundvierzigtausend )
nicht verfügbar
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