Versteigerung - Wohnung WB 2 + Garage
3 E 2858/26a
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
26.08.2026
am 11.11.2026 um 08:30 Uhr
Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1
Mittwoch, 04. November 2026, von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr in 6370 Kitzbühel, Weinberg 20, B 2
82005 Kirchberg in Tirol
1365
959/1
7
Weinberg 20
6365 Kirchberg in Tirol
Wohnungseigentumsobjekt
Die zu bewertende Liegenschaft in EZ 1365, gelegen an der Straße Weinberg in Kirchberg i. T., ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus zwei Dreifamilienhäusern besteht. Die Objekte wurden ursprünglich im Jahr 1982 errichtet und seither durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen instandgehalten. Die folgende Beschreibung der Gebäudeeigenschaften bezieht sich auf das „Haus B“ gemäß den Architektenplänen, da dieses die bewertungsrelevante Immobilie (Hausnummer 20) darstellt. Hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattungsqualität sind die beiden Häuser weitgehend vergleichbar.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt ausgehend von der Straße „Weinberg“ (öffentliches Gut) über das Gst. östlich angrenzendes Gst. 958/4 und 959/4 bzw. grundbücherlich gesicherten Miteigentumsanteil an nördlichen Gst. 959/5 (private Güter). Die Straßen sind asphaltiert. PKW-Abstellplätze sind auf der Liegenschaft in Form von sechs Garagen im EG des Hauses A (Hausnummer 31) vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über großzügige Freiflächen. Die Freiflächen sind bis auf Terrassenzuschnitte gem. vorhandenen Informationen keinen Wohneinheiten explizit zugeordnet.
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Lasten:
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind k e i n e Grundbuchslasten zu übernehmen. Frau Lucy Rozhon ist am 26.11.2024 verstorben, weshalb die zu C-LNr. 9 und 10 angeführten Rechte bei der Wertermittlung unberücksichtigt blieben bzw. diese nicht bewertet wurden.
1.604 m²
126,17 m²
855.600,00 EUR
Im Schätzwert berücksichtigt sind:
Einbauküche mit Elektrogeräte - tw. Erhebliche Gebrauchsspuren (EUR 1.500,00)
Fest verbaute Sitzecke im Wohnbereich (Altbestand) (EUR 350,00)
Kachelofen im Wohnbereich (Altbestand) (EUR 750,00)
2.600,00 EUR
427.800,00 EUR
85.560,00 EUR
Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!
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Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.
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Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
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Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.