BG Kitzbühel ()

3 E 2858/26a

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

82005 Kirchberg in Tirol

1365

959/1

7

Weinberg 20

6365 Kirchberg in Tirol

Wohnungseigentumsobjekt

Die zu bewertende Liegenschaft in EZ 1365, gelegen an der Straße Weinberg in Kirchberg i. T., ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus zwei Dreifamilienhäusern besteht. Die Objekte wurden ursprünglich im Jahr 1982 errichtet und seither durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen instandgehalten. Die folgende Beschreibung der Gebäudeeigenschaften bezieht sich auf das „Haus B“ gemäß den Architektenplänen, da dieses die bewertungsrelevante Immobilie (Hausnummer 20) darstellt. Hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattungsqualität sind die beiden Häuser weitgehend vergleichbar.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt ausgehend von der Straße „Weinberg“ (öffentliches Gut) über das Gst. östlich angrenzendes Gst. 958/4 und 959/4 bzw. grundbücherlich gesicherten Miteigentumsanteil an nördlichen Gst. 959/5 (private Güter). Die Straßen sind asphaltiert. PKW-Abstellplätze sind auf der Liegenschaft in Form von sechs Garagen im EG des Hauses A (Hausnummer 31) vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über großzügige Freiflächen. Die Freiflächen sind bis auf Terrassenzuschnitte gem. vorhandenen Informationen keinen Wohneinheiten explizit zugeordnet.

1.604 m²

126,17 m²

Gesicherte Frischwasserversorgung durch Anschluss an die öfftl. Versorgung, Ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung durch Anschluss an das örtliche Kanalsystem, Anschluss an das Gasnetz der Tigas (nur Haus 31/ Haus A), Anschluss an das Stromnetz der Tinetz.

Baubewilligungsbescheid Az. 131-0/21/80 zur Errichtung zweier Dreifamilien-Wohnhäuser auf Gst. 959/1 (v. 11.08.1980)

Benützungsbewilligung Wohnhäuser Az. 131-0/21/80 Be (v. 09.03.1982)

„Tourismusgebiet“ (§ 40 IV TROG)

keine (Vgl. Ausführungen im Langgutachten).

27.11.2024

853.000,00 EUR