Versteigerung - Eigentumswohnung/Hofgebäude

Dienststelle:

BG Urfahr (456)

Aktenzeichen:

12 E 2102/23p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

19.05.2026

Versteigerungstermin:

am 09.07.2026 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Urfahr, Ferihumerstraße 1, 4040 Linz, 2. Stock, Saal 208

Telefonkontakt:

05 7601 21 15070

Sonstiges:

Vadium nur Sparbücher

Grundbuch:

45212 Urfahr

EZ:

Grundstücksnr.:

374/6

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Hauptstr. 63 (Hofgebäude)

PLZ/Ort:

4040 Linz

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

136/1941-Liegenschaftsanteile B-LNr. 20, WEG an Einheit 13 Top H04,
Wohnung über 2 Geschosse (1./2.OG) mit 2 Dachterrassen (2.OG) im wohnruhigen 3-geschossigen Hofgebäude (Liegenschaft mit Stadthaus Hauptstr. 63 als Vorderhaus). Das Hofgebäude wurde mit Adaptierung des Stadthauses (Vorderhaus) samt Aufstockung und DG-Ausbau sowie der Neuerrichtung einer Tiefgarage im westlichen Hofareal vor ca. 13 Jahren neu errichtet; aufgrund des Baualters guter/sehr guter Bau- und Instandhaltungszustand, Wohnungsausstattung (siehe Fotodokumentation sowie Details im Langgutachten), Fußbodenheizung; Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche ab (lt. Parifikat): ca. 122 m², zzgl. 2 Dachterrassen ca. 7 und 13,5 m²), Zubehör: Kellerabteil Top H04: ca. 4,50 m².
Näheres siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:

1.844 m²

Objektgröße:

122,00 m²

Schätzwert:

620.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Zubehör lt. Nutzwertgutachten: Kellerabteil (im Schätzwert mitberücksichtigt)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

62.000,00 EUR