Versteigerung - Unbebaute Grundstücke

Dienststelle:

BG Gänserndorf (060)

Aktenzeichen:

14 E 9/26y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

03.11.2026

Versteigerungstermin:

am 11.01.2027 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II, Erdgeschoß

Besichtigungszeit:

Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.

Grundbuch:

06117 Neusiedl an der Zaya

EZ:

52, 3277

Grundstücksnr.:

109, 110

BLNr:

4,1

Liegenschaftsadresse:

Untere Kellergasse 8

PLZ/Ort:

2183 Neusiedl an der Zaya

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

a. und b. Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet
nebeneinander liegende unbebaute Liegenschaften
Adresse: 2183 Neusiedl an der Zaya, Untere Kellergasse
8
- 2 -
Sonstiges: Auf den Liegenschaften befinden sich zwei Kellerröhren,
die aufgrund abgelagerten Gerümpels nicht zugänglich
sind.
Auf den Liegenschaften sind diverser Abfall, ein Auto und
ein Wohnwagen vorhanden.
Blfd. Nr. 4, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 52, Grundbuch 06117 Neusiedl an
der Zaya, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 109, mit der Adresse 2183
Neusiedl an der Zaya, Untere Kellergasse 8
Blfd. Nr. 1, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 3277, Grundbuch 06117 Neusiedl
an der Zaya, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 110, mit der Adresse
2183 Neusiedl an der Zaya
Hinzuweisen ist, dass aus gutachterlicher Sicht die EZ 52 und EZ 3277 eine
wirtschaftliche Einheit bilden und daher zusammen bewertet werden.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die Liegenschaft unbebaut ist und laut Auskunft von Herrn
Faderny, Verpflichteter, nicht vermietet ist.
Rückstände:
Laut Auskunft des Amtleiters der Gemeinde Neusiedl an der Zaya vom 24.09.2026
ist kein Rückstand betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaften
vorhanden.

Grundstücksgröße:

169 m²

Schätzwert:

5.100,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

510,00 EUR

Geringstes Gebot:

2.550,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Die zu 1. genannten Liegenschaften werden nur gemeinsam ausgeboten, weil sie
eine wirtschaftliche Einheit bilden.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der
Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich
der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht
enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches bei der Versteigerungstagsatzung zu erlegen.
Ebenso ist die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass) erforderlich.
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaften:
Blfd. Nr. 4, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 52, Grundbuch 06117 Neusiedl an
der Zaya, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 109, mit der Adresse 2183
Neusiedl an der Zaya, Untere Kellergasse 8
Blfd. Nr. 1, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 3277, Grundbuch 06117 Neusiedl
an der Zaya, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 110, mit der Adresse
2183 Neusiedl an der Zaya
zum Bewertungsstichtag 08.06.2026 beträgt gerundet:
EUR 5.100,-
(Euro Fünftausendeinhundert )