Versteigerung - Wohnhaus
23 E 12/25v
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
23.06.2026
am 31.8.2026 um 11:30 Uhr
Saal 2, EG
02572/2719-0
15028 Mistelbach
3781
.656
3
Martingasse 21 u. Engegasse 10
2130 Mistelbach
Einfamilienhaus
Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im EG u. OG
Adresse: Martingasse 21 /Engegasse 10, 2130 Mistelbach
Widmung: Bauland Wohngebiet
Das Gebäude ist an alle kommunalen Versorgungsleitungen angeschlossen. Festgehalten
wird, dass derzeit kein Elektroanschluss (Zähler demontiert) und kein Gaszähler vorhanden
sind.
Aus dem Bauakt geht hervor, dass das Gebäude eine alte Bausubstanz besitzt. 1952 wurde ein Umbau eingereicht, um zwei Wohneinheiten herzustellen. Diesem Umbau wurde 1954 eine Benützungs-bewilligung ausgestellt.
Weitere Adaptierungsarbeiten erfolgten 1970. Der allgemeine Erhaltungszustand ist als durchschnittlich einzustufen. Das Mauerwerks des Erdgeschoßes ist reparaturbedürftig, da es starke Mauerwerks-feuchtigkeit zeigt. Abweichend vom Planstand wurde das Stiegenhaus
erweitert und ein Vorraum im Erdgeschoß bei der Eingangstür dazu gebaut. Ebenfalls nicht baugenehmigt ist der Dachausbau.
Der Baubehörde liegt ein Umbauplan aus dem Jahr 1952 vor.
Nutzfläche:
EG 59,81 m², OG 71,68 m²
Das Wohnhaus ist nicht vermietet.
Der dingliche Gebühren- außenstandes von 4.928,12 € wurde berücksichtigt.
Bewertungsstichtag: 26.3.2026
238 m²
131,49 m²
168.300,00 EUR
kein Zubehör
kein Zubehör
16.830,00 EUR
130.000,00 EUR
auf den Bauzustand laut Gutachten wird verwiesen, weiters sind dingliche Gebührenaußenstände von 4.928,12 € offen.
Gutachten Teil1 (6290 KB)
Gutachten Teil2 Pläne (2041 KB)
Gutachten Teil3 Bilder (3322 KB)
nicht verfügbar
nicht verfügbar
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