Versteigerung - Eigentumswohnung

Dienststelle:

BG Salzburg (565)

Aktenzeichen:

7 E 3221/25h

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

26.05.2026

Versteigerungstermin:

am 21.7.2026 um 9:00 Uhr

Versteigerungsort:

VHS 1, Rudolfsplatz 3, 5020 Salzburg

Telefonkontakt:

05 7601 21 32732

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Salzburg, Zimmer 3.07, 3. Stock
Montag bis Freitag von 8:00 bis 11.30 Uhr

Grundbuch:

56513 Gnigl

EZ:

1191

Grundstücksnr.:

159/10

BLNr:

110

Liegenschaftsadresse:

Sterneckstraße 57

PLZ/Ort:

5020 Salzburg

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die Wohnung W 35 (70,18 m² zzgl. 4,43 m² Loggia lt. Nutzwertgutachten vom 13.08.1976) befindet sich im 3. Obergeschoß und umfasst eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Zimmer, einen Schlafraum, einen Wohnraum und einen direkt anschließende Küchenbereich. Festgehalten wird, dass im Küchenbereich der Planstand vom Stand in der Natur abweicht; lt. Plan ist eine Loggia vorhanden (4,43 m² lt. Nutzwertgutachten), die in der Natur in den Küchenbereich integriert wurde.
Im Kellergeschoß befinden sich das Kellerabteil Nr. 35 sowie ein Allgemein-Trockenraum und ein Allgemein-Waschraum.
Das aktuelle monatliche Akonto für die laufenden Kosten beträgt € 570,00 (Rücklage, Betriebs- und Verwaltungskosten, Kreditrückzahlung, Ust.). Das Darlehen (Kreditrückzahlung in Höhe von € 64,29 p.m.) wurde im Jahr 2014 für die Fenster-/Fassadensanierung aufgenommen und läuft noch bis 2029.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Auf der Liegenschaft stehen keine allgemeinen Parkplätze zur Verfügung. Die Parkplätze vor den Geschäften sind Privatparkplätze. Eine Anmietung von Stellplätzen im Hofbereich ist über die Hausverwaltung Medig & Partner möglich.

Grundstücksgröße:

1.273 m²

Objektgröße:

70,18 m²

Schätzwert:

265.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

26.500,00 EUR

Geringstes Gebot:

200.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf das beiliegende Langgutachten verwiesen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Eigentumswohnung

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (33645 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Ausdruck vom: 28.05.2026 18:18:26 MESZ