Versteigerung - Feriendomizil mit Stallgebäude

Dienststelle:

BG Feldbach (620)

Aktenzeichen:

15 E 8/26f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

27.08.2026

Versteigerungstermin:

am 6.10.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Feldbach, Verhandlungssaal A/Parterre

Telefonkontakt:

03152/3055-52

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 11.30 Uhr
Bezirksgericht Feldbach, Servicecenter-Parterre

Grundbuch:

62031 Stang

EZ:

571, 572

Grundstücksnr.:

Gst.Nr. 1306 G GST-Fläche* 5759
Bauf(10) 854
Landw(10) 2799
Sonst(50) 2106
Mit Wohnhaus, Stallgebäude mit Einlegerwohnung und Nebengebäude Stang 24
EZ: 572
Baurecht bis 2043-12-31 an EZ 571

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Stang 24

PLZ/Ort:

8361 Fehring

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Bei dem Grundbesitz mit der Lageadresse Stang 24, 8361 Hatzendorf (Stadtgemeinde Fehring) handelt es sich um die Stammeinlage EZ 571 mit einer Grundstücksfläche im Katasterausmaß von 5.759 m².
Für diese Liegenschaft ist ein Baurecht eingeräumt, welches in der Baurechtseinlage EZ 572 grundbücherlich ersichtlich gemacht ist.
Auf der Liegenschaft befinden sich ein Wohnhaus, ein Nebengebäude und ein Stallgebäude mit Einlegerwohnung.
Die Bewertung erfolgt als Gesamtobjekt.
Wohnhaus und Nebengebäude:
Die Baulichkeit besteht aus einem barrierefreien Erdgeschoß mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Objekt gliedert sich in einen Nord-Süd-Trakt und einer West-Ost-Freiraumüberdachung bis zum Nebengebäude mit Satteldach (Ziegeldeckung).
Im Erdgeschoß befinden sich neben den Sanitärräumen sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Gästezimmer auch der Wohnküchenbereich, an den das nachgelagerte Wohnzimmer anschließt. Vom Wohnbereich ist die Westterrasse direkt zugänglich.
Der Dachraum ist zur Gänze ausgebaut.
Die Zentralheizung wird über eine Hackschnitzelheizung im Nebengebäude betrieben.
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard.
Wohnhaus: NF EG = 126,49 m²
NF DG = 108,89 m²
Nebengebäude: NF Wohn-, Arbeitsbereich: 121,09 m²
Doppelgarage, Hackschnitzellager, Heizraum: 87,77 m²
Heulager: 50 m²
Sauna mit Nasszelle: 59,50 m²
Stallgebäude (BGF 190,00 m²) mit Einlegerwohnung (NF 43,05 m²):
Der leerstehende Pferdestall besteht aus massiven Wandpfeilern aus Mischmauerwerk (Stein und Ziegel), ausgefächert mit Holzständern und Holzverschalung (Lärche). Die Holzbalken mit darüberliegender Holzbodenschalung ermöglichen eine lichte Raumhöhe von ca. 3,0 m. Der Boden ist aus Ortbeton. Die einzelnen Pferdeboxen wurden mit Holzschiebeelementen ausgestattet.
Ein Personal/Aufenthaltsraum (3,8 m x 4,0 m) ist im Stallgebäude integriert.
Das Satteldach wurde mit Dachziegel gedeckt.
Die durch eine Feuermauer getrennte eingeschoßige Einlegerwohnung ohne Keller wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, mit massiven Wandaufbauten versehen und mit einem Satteldach und Dachziegel gedeckt. Die Außenwand wurde mit einem Vollwärmeschutz gedämmt, die Fenster sind aus Kunststoff mit außenliegenden Rollos.

Grundstücksgröße:

5.759 m²

Schätzwert:

856.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

85.600,00 EUR

Geringstes Gebot:

428.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Einheitswert der Baurechtseinlage 572, EWAZ 67 012-8-1245/8: € 22.600,00
Einheitswert unbebautes Grundstück 571, EWAZ 67 006-8-3934/3: € 3.300,00
Nach GZ: BP-131-9/2-2023 vom 10.06.2024 der Stadtgemeinde Fehring existiert ein offenes baupolizeiliches Verfahren bezüglich baulicher Anlagen und Nutzungsänderungen.
Der diesbezügliche Bescheid ist dem Gutachtensanhang zu entnehmen.
Liegenschaft EZ 571 und die Baurechtseinlage EZ 572, je KG 62031 Stang bilden eine Einheit
weshalb sie nur gemeinsam versteigert werden.
Ein Energieausweis (Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz) gemäß Energieausweis-
Vorlage-Gesetz EAVG i.d.g.F. wurde nicht vorgelegt.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: EUR 85.600,-- und kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden.
Weiters ist ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Führerschein oder Personausausweis) zum Termin mitzubringen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der
Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich
der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht
enthaltenen Aufforderungen.