Versteigerung - Baugrund mit kl. EFH
5 E 23/24t
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
20.05.2026
am 03.07.2026 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Purkersdorf, 1 Stock, Zimmer 5
02.07.2026, 15:00 bis 16:00 Uhr
01902 Gablitz
2643
122/197
1
Leiten 17
3003 Gablitz
Einfamilienhaus
Die zu bewertende Liegenschaft EZ 2643 KG 04105 befindet sich in Gablitz, in Niederösterreich, im Nordosten des Bundesgebiets von Österreich.
Auf dem Grundstück Nr. 122/197 mit der Liegenschaftsadresse Leiten 17 ist ein kleinvolumiges Wohnhaus errichtet. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die südlich angrenzende öffentliche Straße (Leiten).
Das Wohnhaus besteht aus
• Untergeschoss
• Erdgeschoss
• Dachgeschoss
Baudaten
Gebäudeerrichtung
Baubewilligung: Bescheid vom 21.8.1984, Zl. 1150-B-57/84
Benützungsbewilligung: laut Genehmigungsvermerk auf dem Bestandsplan – Bescheid vom 22.7.2003, Zl. 1150-B-57/84-91
882 m²
80,82 m²
450.000,00 EUR
Das Wohngebäude ist mit Sanitäreinrichtungsgegenständen sowie Küchenmöbeln samt Einbaugeräten ausgestattet. Die vorhandenen Einbauten in den Sanitärräumen und der Küche sind etwa 10 Jahre alt und wurden gesondert bewertet. Siehe dazu auch die diesbezügliche Fotodokumentation im Anhang des Gutachtens.
2.000,00 EUR
45.000,00 EUR
225.000,00 EUR
Der vorstehende Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offengelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.
Das vorliegende Verkehrswertgutachten ist nicht für steuerliche Zwecke zu verwenden, sondern ist nur für den gegenständlichen Auftrag vorgesehen. Ich empfehle jedem potenziellem Erwerber, über die steuerlichen Aspekte eines Immobilienerwerbes fachlichen Rat einzuholen, da die diesbezüglichen Auswirkungen von der individuellen Steuersituation des Erwerbers abhängen. Weiters wird jedem Interessenten geraten, vor einem eventuellen Erwerb von der allenfalls durch das Gericht gebotenen Möglichkeit Gebrauch zu machen, das Objekt selbst zu besichtigen, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen.
Auf den Inhalt des Langgutachtens wird ausdrücklich hingewiesen.
Das Bewertungsgutachten umfasst 56 Seiten zuzüglich 26 Seiten Anhang inklusive Fotodokumentation.
