Versteigerung - Wohnung Top 27/2
3 E 1004/25b
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
07.05.2026
am 22.07.2026 um 09:40 Uhr
Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1
Donnerstag, 16. Juli 2026, von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Lärchenweg 27/2, 6365 Kirchberg in Tirol
82005 Kirchberg
1901
914/12
53
Lärchenweg 25-28
6365 Kirchberg
Wohnungseigentumsobjekt
Das bewertungsgegenständliche Mehrfamilienhaus in EZ 1901 befindet sich im von Kirchberg, wird ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzte und an einem Südhang mit entsprechend sehr guter, ganztägiger Belichtung im Jahr 2010/2011 errichtet.
Die Liegenschaft besteht aus insgesamt vier Gebäuden mit insgesamt 11 Wohneinheiten, sowie zusammen 27 jeweils separat parifizierte Stellplätze (Tiefgarage).
Die äußere Erschließung der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft erfolgt ausgehend von der Gemeindestraße Lärchenweg (öffentliches Gut).
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 27/2 (situiert in Haus 4) befindet sich im südöstlichen Bereich der Grundparzelle. Im Haus 4 sind insgesamt 11 Wohnungen untergebracht. Die bewertungsgegenständliche Einheit ist über eine Haupteingangstür im Erdgeschoss zu linker Hand zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei im oberen Geschoss (bezeichnet in den Plänen als „Untergeschoss“, faktisch ein Erdgeschoss) befinden sich eine Diele, ein WC sowie der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Der Wohnbereich ist durch einen Erker erweitert und verfügt über einen offenen Kamin. Über diesen Bereich ist auch die Terrasse begehbar. Das über eine Treppe erschlossene Tiefgeschoss umfasst einen Wirtschaftsraum, ein weiteres WC, zwei Zimmer sowie zwei Bäder (eines davon sehr klein).
Die Beheizung des gesamten Mehrfamilienhauses ist über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung sichergestellt. Die Verteilung der Wärme in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
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Zur Wohnung Top 27/2 gehören zusätzlich zwei Tiefgaragenplätze Top 27/2A und Top 27/2B.
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Lasten:
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind nachstehende Grundbuchslast zu übernehmen:
• Dienstbarkeit C-LNr. 4; Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem. § 32 WEG 2002
2.648 m²
116,96 m²
1.000.900,00 EUR
Einbauküche, Sitzbank, offener Kamin (vgl. Ausführungen im Langgutachten inkl. umfangreicher Bilddokumentation)
18.000,00 EUR
100.090,00 EUR
500.450,00 EUR
Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!!!
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Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.
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Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
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Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
