Versteigerung - Einfamilienhaus und luf-Fläche
15 E 18/26a
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
07.10.2026
am 11.11.2026 um 11:30 Uhr
Bezirksgericht Feldbach, Verhandlungssaal A/Parterre
03152/3055-52
Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 11.30 Uhr
Bezirksgericht Feldbach, Servicecenter-Parterre
62160 Trautmannsdorf
404 u. 622
EZ 404:
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
518/1 GST-Fläche * 2075
Bauf.(10) 275
Gärten(10) 1800 Trautmannsdorf 129
mit Wohnhaus und Nebengebäude
EZ: 622:
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
510 Wald(10) 3639
513 GST-Fläche 6413
Bauf.(10) 38
Landw(10) 5745
Landw(30) 630
516/1 Wald(10) 1834
GESAMTFLÄCHE 11886
1 u. 3
Trautmannsdorf 129
8344 Bad Gleichenberg
Einfamilienhaus
Die Liegenschaft Trautmannsdorf 129 befindet sich in einer Hanglage nahe des Trautmannsdorfer Bahnhofs. Über die L 251 Trautmannsdorfer Straße erfolgt die Zufahrt zur B 66 Grazer Straße und in weiterer Folge in das Zentrum Bad Gleichenberg.
Das bebaute Grundstück (EZ 404) hat eine trapezähnliche Form und ist nach Südosten abfallend.
Die landwirtschaftlichen Parzelle (EZ 622; 6.413 m²) fällt nach Osten ab und stellt eine Grünbrachefläche dar. Daran schließen die Waldparzellen 510 und 516/1 (EZ 622) mit einer Gesamtfläche von 5.473 m².
An das teilunterkellerte Wohnhaus wurde an der Südseite zu einem späteren Zeitpunkt ein Zubau errichtet, der aufgrund des Geländeniveaus mit einem zusätzlichen Kellerraum ausgeführt wurde.
Die Beheizung des Gebäudes ist derzeit nicht möglich.
Der Bauzustand entspricht unter Berücksichtigung des Alters in einer Werteskala von 1-5 der Note 4.
Die Ausstattung fällt in die Kategorie 'normaler Standard'.
Keller: 21,42 m²
Erdgeschoß: 63,20 m²
Über eine südseitige Stiege gelangt man über die Hauseingangstür in die nachträglich angebaute Diele. Diese erschließt ostseitig ein Zimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und einen Lagerraum. Von der Diele führt eine steile Treppe in den nicht ausgebauten Dachraum.
Wirtschafts-/Nebengebäude:
Baubewilligung: 03.09.2013
Gesamtnutzfläche: 176,89 m²
Zum teilweise gemauerten Wirtschaftsgebäude wurden etappenweise Nebengebäude angebaut. Sämtliche Zubauten sind in Holzbauweise errichtet. Die Dächer sind mit Welleternit gedeckt. Auch für diese Baulichkeit sind umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.
2.075 m²
95.500,00 EUR
kein Zubehör
9.550,00 EUR
47.750,00 EUR
Schätzwert EZ 404: € 95.500,00 - Vadium EUR 9.550,-- - Geringstes Gebot: EUR 47.750,--
Schätzwert EZ 622: € 26.000,00 - Vadium: EUR 2.600,-- Geringstes Gebot: EUR 13.000,--
Einheitswert Wohnhaus: € 7.339,96
Einheitswert Land- und Forstwirtschaft: € 400,00
Zu EZ 622:
C-LNr 1 a 907/2001 DIENSTBARKEIT Gehen Fahren über Gst 513 für Gst 490/13
C-LNr 2 a 908/2001 DIENSTBARKEIT Gehen Fahren über Gst 513 für Gst 490/14
zu EZ 404:
A-LNr 3 a 3946/2015 RECHT des Gehens und Fahrens über Gst 517 518/4 für Gst 518/1
C-LNr З a 3946/2015 DIENSTBARKEIT Gehen, Fahren über Gst 518/1 gern Pkt 2B.
Dienstbarkeitsvertrag 2014-05-21 für Gst 517 518/4
Aufgrund der wechselseitigen Ausgestaltung des Geh- und Fahrrechtes wird die Dienstbarkeit
im Rahmen der gegenständlichen Bewertung als wertneutral beurteilt.
Diese DIENSTBARKEIT ist ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
Ein Energieausweis (Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz) gemäß Energieausweis-Vorlage-
Gesetz EAVG i.d.g.F. liegt nicht vor.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: EZ 404: EUR 9.550,-- und kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden.
Das Vadium beträgt EZ 622: EUR 2.600,- und kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden.
Weiters ist ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Führerschein oder Personalausweis) zum Termin mitzubringen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu
deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und
Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen
Aufforderungen.
