BG Feldbach ()

15 E 18/26a

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

62160 Trautmannsdorf

404; 622

518/1; 510, 513, 516/1

1; 3

Trautmannsdorf 129

8344 Bad Gleichenberg

Einfamilienhaus

Die Liegenschaft Trautmannsdorf 129 befindet sich in einer Hanglage nahe des Trautmannsdorfer Bahnhofs. Über die L 251 Trautmannsdorfer Straße erfolgt die Zufahrt zur B 66 Grazer Straße und in weiterer Folge in das Zentrum Bad Gleichenberg.
Das bebaute Grundstück (EZ 404) hat eine trapezähnliche Form und ist nach Südosten abfallend.
Die landwirtschaftlichen Parzelle (EZ 622; 6.413 m²) fällt nach Osten ab und stellt eine Grünbrachefläche dar. Daran schließen die Waldparzellen 510 und 516/1 (EZ 622) mit einer Gesamtfläche von 5.473 m².
An das teilunterkellerte Wohnhaus wurde an der Südseite zu einem späteren Zeitpunkt ein Zubau errichtet, der aufgrund des Geländeniveaus mit einem zusätzlichen Kellerraum ausgeführt wurde.
Die Beheizung des Gebäudes ist derzeit nicht möglich.
Der Bauzustand entspricht unter Berücksichtigung des Alters in einer Werteskala von 1-5 der Note 4.
Die Ausstattung fällt in die Kategorie 'normaler Standard'.
Keller: 21,42 m²
Erdgeschoß: 63,20 m²
Über eine südseitige Stiege gelangt man über die Hauseingangstür in die nachträglich angebaute Diele. Diese erschließt ostseitig ein Zimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und einen Lagerraum. Von der Diele führt eine steile Treppe in den nicht ausgebauten Dachraum.
Wirtschafts-/Nebengebäude:
Baubewilligung: 03.09.2013
Gesamtnutzfläche: 176,89 m²
Zum teilweise gemauerten Wirtschaftsgebäude wurden etappenweise Nebengebäude angebaut. Sämtliche Zubauten sind in Holzbauweise errichtet. Die Dächer sind mit Welleternit gedeckt. Auch für diese Baulichkeit sind umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.

2.075 m²

Wasserversorgung: eigener Hausbrunnen und öffentliches Wassernetz
Abwasserentsorgung: öffentliches Kanalnetz
Stromversorgung: Energie Steiermark
Zufahrt: Gemeindestraße

16.06.1952

29.11.1958

EZ 404: Reines Wohngebiet; 0,2-0,3
EZ 622: Freiland

leerstehend

26.08.2026

121.500,00 EUR