Versteigerung - Einfamilienhaus
30 E 17/26i
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
21.09.2026
am 24.11.2026 um 11:00 Uhr
Bezirksgericht Mödling, Wienerstraße 4-6, 2340 Mödling, Saal 1 /EG
02236/209-0
Als Besichtigungstermin wird bestimmt: 10.11.2026, von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr
(Die verpflichtete Partei muss zu diesem Zeitpunkt die Liegenschaft für Interessenten offen halten, widrigenfalls über Antrag einer Partei oder eines Interessenten unter gleichzeitigem Erlag eines Kostenvorschusses von EUR 300,00 ein weiterer Termin mit Schlosser unter
Beteiligung des Gerichtes anberaumt werden kann.)
In das Schätzgutachten und allenfalls auch in die Versteigerungsbedingungen können
Sie Einsicht nehmen: täglich von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr beim Bezirksgericht Mödling,
Einlaufstelle, Zimmer 1, EG! Gegen Kostenersatz können Ablichtungen angefertigt werden.
Zur Liegenschaft gehört als Zubehör:
ein Einbauschrank mit Einlegeböden und 8 glatten Türfronten im Wohnbüro im Erdgeschoß im Schätzwert von EUR 3.000,-
ein Schrankverbau mit 3-teiligen Schiebetüren, Fernseher-Nische mit Über- und Unterschränken (Schubladen bzw. Fächer) im Zimmer 1 im Erdgeschoß im Schätzwert von
EUR 3.000,-
ein Kastenverbau mit Schiebetüren, vollflächig im Zimmer 2 im Erdgeschoß im Schätzwert von EUR 3.500,-
ein Kastenverbau mit Schiebetür-Elementen und Fernsehnische, Schubladen bzw. Schranktüren, mehrteilig im Zimmer 4 im Erdgeschoß im Schätzwert von EUR 3.500,-
ein Garderobenverbau mit Sitzmöglichkeit und griffleistenlosen Schranktüren, Kleiderhaken in
der Halle im Kellergeschoß im Schätzwert von EUR 2.500,-
eine Küche im Kellergeschoß mit Kücheninsel, Ceranfeld, Dunstabsaugung, integrierte Stecker, Hochschrank mit Ablageflächen, Waschbecken, Einhebel-Armatur,
glatte Fronten, griffleistenlos, 2-färbig,
Hochschrank mit Backrohr, Kaffeemaschine und Dampfgarer., Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank
im Schätzwert von EUR 35.000,-
ein 2-flügeliger Einbaukasten in der Küche im Kellergeschoß im Schätzwert von EUR 1.000,-
ein Kastenverbau mit raumhohen Türen, 4 Doppelflügel im Gang im Kellergeschoß im Schätzwert von EUR 2.500,-
Gesamtschätzwert des Zubehörs: EUR 54.000,-
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: öffentlich rechtliche Lasten.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: EUR 289.400,- (Es können nur Sparurkunden erlegt werden [§ 179 EO]).
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein
Firmenbuchauszug bzw. eine beglaubigte Spezialvollmacht sind mitzubringen. Weiters wird die Mitnahme eines Kugelschreibers empfohlen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der Ediktsdatei im
Anhang des Ediktes enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat keine Erklärung im Sinn des § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 abgegeben.
16118 Maria Enzersdorf
2054
701/30
2
Am Rauchkogel 9
2344 Maria Enzersdorf
Einfamilienhaus
Freistehendes, 2-geschoßiges Einfamlienhaus (KG und EG).
Im Kellergeschoß Zugang, Garderobe, WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Lager, Hauswirtschaftsraum und Garage.
Erschließung über offenes Stiegenhaus.
Im Erdgeschoß Wohnbüro, Zimmer mit Sanitärbereichen, Wintergarten.
Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage.
Teil-Klimatisierung mit Einzelsplittgeräten.
Außenbeschattung elektrisch, Alarmanlage.
Guter Erhaltungszustand.
Außenanlagen (tw. unfertig), Terrassen.
923 m²
527,20 m²
2.840.000,00 EUR
Auflistung siehe Langgutachten Seite 38
54.000,00 EUR
289.400,00 EUR
1.447.000,00 EUR
Die Objektgröße umfasst die Nutzfläche von EG und OG.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.
nicht verfügbar
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