Versteigerung - Wohnhgebäude

Dienststelle:

BG Feldbach (620)

Aktenzeichen:

15 E 17/24a

wegen:

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

10.11.2026

Versteigerungstermin:

am 15.12.2026 um 9:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Feldbach, Verhandlungssaal A/Parterre

Telefonkontakt:

03152/3055-52

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 11.30 Uhr
Bezirksgericht Feldbach, Servicecenter-Parterre

Grundbuch:

62131 Leitersdorf

EZ:

573

Grundstücksnr.:

551/5 G Gst-Fläche *929
Bauf (10) 257
Gärten (10) 672 Leitersdorf im Raabtal 261 mit Wohnhaus

BLNr:

1, 2

Liegenschaftsadresse:

Leitersdorf im Raabtal 261

PLZ/Ort:

8330 Feldbach

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Leitersdorf im Raabtal gehört zur Ortsgemeinde Feldbach und liegt etwa 4 km östlich des Stadtzentrums. Der gegenständliche ebene Grundbesitz in einer Wohnsiedlung liegt etwa 150 m von der B 57 Güssinger Straße entfernt.
Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von 147,56 m² besteht aus einem barrierefreien Erdgeschoss mit nicht ausgebautem, von der Garage über eine ausziehbare Dachbodenleiter zugänglichen Dachraum. Das Objekt gliedert sich in einen Nord-Süd-Trakt und in einen West-Ost-Trakt mit Walmdach(Ziegeldeckung). Im Nord-Süd-Trakt sind neben einer Doppelgarage mit Lagerraum der Wohnküchenbereich mit nachgelagertem Wohnzimmer untergebracht. Der West-Ost-Trakt besteht aus einem Eingangsbereich/Foyer, sowie Technik/Wirtschaftsraum und zwei Schlafräumen. Der Wohnbereich ist auch über die angebaute Garage (33,12 m²) direkt zugänglich. Generell wurden Materialien mit unterdurchschnittlichem Qualitätsanspruch (Fenster, Türen, Armaturen, etc.) verwendet.
Am Übergang zum aufgehenden Mauerwerk zeigen sich Setzungen am Boden.

Grundstücksgröße:

929 m²

Objektgröße:

235,03 m²

Ausrufpreis:

471.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche mit Geräten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

15.000,00 EUR

Vadium:

47.100,00 EUR

Geringstes Gebot:

471.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt EUR 47.100,--
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde erlegt werden (ausschließlich Sparbuch).
Weiters ist ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Führerschein oder Personalausweis) zum Termin mitzubringen.
Gem. § 352b.EO gilt Folgendes:.............
Z. 2. Der Verpflichtete ist vom Bieten nicht ausgeschlossen.
Z. 3. Wird im Versteigerungstermin kein Bietanbot abgegeben, so hat das Gericht eine Frist, die mindestens vier, höchstens jedoch acht Wochen betragen soll, festzulegen, innerhalb der schriftliche Anbote an das Gericht zu richten sind. Dies ist in der Tagsatzung bekannt zu geben und öffentlich bekannt zu machen. §§ 170 und 170b Abs. 3 sind anzuwenden.
Z. 4. Die schriftlichen Anbote dürfen den Schätzwert um ein Viertel unterschreiten. Das schriftliche Anbot ist in einem verschlossenen Kuvert abzugeben. Dessen Inhalt ist bis zur Öffnung durch den Richter von der Akteneinsicht ausgenommen. Unverzüglich nach Ablauf der Frist, keinesfalls jedoch vor diesem Zeitpunkt, hat der Richter in einer öffentlichen Tagsatzung eigenhändig sämtliche eingelangte Kuverts zu öffnen und den Bieter mit dem höchsten Anbot zum Erlag des Vadiums binnen 14 Tagen aufzufordern. Bei rechtzeitigem Erlag des Vadiums ist diesem Bieter mit Beschluss der Zuschlag zu erteilen.
Die Rechte dinglich Berechtigter bleiben gemäß § 352a Abs 2 EO von der Versteigerung unberührt. Diese Lasten sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen, auch wenn sie durch das Meistbot nicht gedeckt sind.
Zu Übernehmen sind:
1 a 2678/2022 Schuld- und Pfandurkunde 2022-03-18
PFANDRECHT EUR 360.000,--
6 % Z, 1 % VZ, 7 % ZZ, NGS EUR 36.000,--
für Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H.
(FN 116309v)
2 a 2678/2022 Pfandurkunde 2022-03-18
PFANDRECHT Höchstbetrag EUR 320.000,--
für Raiffeisenbank Straß-Spielfeld eGen (FN 66776a)
IM RANG NACH LNR 1
Die Beteiligten haben dem Exekutionsgericht gegenüber keinen Verzicht auf die Steuerbefreiung nach § 6 Abs 1 Z 9 lit. a UStG 1994 abgegeben.