Versteigerung - Wohnung Top 17/Top 18

Dienststelle:

BG Döbling (015)

Aktenzeichen:

35 E 10/26t

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

11.11.2026

Versteigerungstermin:

am 16.12.2026 um 14:45 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Döbling. 2. Stock,Verhandlungssaal H

Grundbuch:

01503 Heiligenstadt

EZ:

722

BLNr:

87,88

Liegenschaftsadresse:

Heiligenstädter Straße 54

PLZ/Ort:

1190 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

BLNr. 87, 117/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 18
BLNr. 88, 68/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 17
Hinzuweisen ist, dass in der Natur die Wohnung W 18 (BLNr. 87) und die
Wohnung W 17 (BLNr. 88) zusammengelegt wurden, eine wirtschaftliche
Einheit bilden und daher zusammen bewertet werden. Hinzuweisen ist, dass
betreffend der Zusammenlegung der 2 Wohnungen keine Informationen bzw.
etwaigen Vermerke im Bauakt vorhanden sind.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Mitteilung der Hausverwaltung Gerersdorfer
Der Stand der Rücklage beträgt derzeit rund € 117.000,-
BLNr. 87, 117/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 18
BLNr. 88, 68/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 17
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung vermietet ist.
Gemäß Mietvertrag vom 12.06.2025 beginnt das Mietverhältnis am 01.07.2025 und
wurde auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Gemäß Mietvertrag und Auskunft
von Herrn Al-Mohammad Hawas, Bekannter der Mieterin, beträgt die aktuelle Miete
gesamt € 1.450,-. Gemäß Mietvertrag wurde eine Kaution in der Höhe von € 3.900,-
hinterlegt.

Objektgröße:

110,00 m²

Schätzwert:

326.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

32.600,00 EUR

Geringstes Gebot:

163.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

BLNr. 87, 117/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 18
BLNr. 88, 68/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 17
an der Liegenschaft EZ 722, Grundbuch 01503 Heiligenstadt, BG Döbling, mit
der Grundstücksnummer 982/20, mit der Adresse 1190 Wien, Heiligenstädter
Straße 54, zum Bewertungsstichtag 26.05.2026 beträgt gerundet:
EUR 326.000,-
( Euro Dreihundertsechsundzwanzigtausend )
Inländer werden aufgefordert, zur Versteigerung einen Staatsbürgerschaftsnachweis
mitzubringen. Ausländer werden auf die Wiener Grundverkehrsgesetze hingewiesen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher in
Betracht.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung Top 17/Top 18

Langgutachten:

Langgutachten (1900 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):