Kurzgutachten
BG Döbling ()
35 E 10/26t
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
01503 Heiligenstadt
722
87,88
Heiligenstädter Straße 54
1190 Wien
Wohnungseigentumsobjekt
BLNr. 87, 117/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 18
BLNr. 88, 68/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 17
Hinzuweisen ist, dass in der Natur die Wohnung W 18 (BLNr. 87) und die
Wohnung W 17 (BLNr. 88) zusammengelegt wurden, eine wirtschaftliche
Einheit bilden und daher zusammen bewertet werden. Hinzuweisen ist, dass
betreffend der Zusammenlegung der 2 Wohnungen keine Informationen bzw.
etwaigen Vermerke im Bauakt vorhanden sind.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Mitteilung der Hausverwaltung Gerersdorfer
Der Stand der Rücklage beträgt derzeit rund € 117.000,-
BLNr. 87, 117/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 18
BLNr. 88, 68/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 17
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung vermietet ist.
Gemäß Mietvertrag vom 12.06.2025 beginnt das Mietverhältnis am 01.07.2025 und
wurde auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Gemäß Mietvertrag und Auskunft
von Herrn Al-Mohammad Hawas, Bekannter der Mieterin, beträgt die aktuelle Miete
gesamt € 1.450,-. Gemäß Mietvertrag wurde eine Kaution in der Höhe von € 3.900,-
hinterlegt.
110,00 m²
26.05.2026
326.000,00 EUR
nicht festgestellt
BLNr. 87, 117/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 18
BLNr. 88, 68/4251 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 17
an der Liegenschaft EZ 722, Grundbuch 01503 Heiligenstadt, BG Döbling, mit
der Grundstücksnummer 982/20, mit der Adresse 1190 Wien, Heiligenstädter
Straße 54, zum Bewertungsstichtag 26.05.2026 beträgt gerundet:
EUR 326.000,-
( Euro Dreihundertsechsundzwanzigtausend )
Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorfer Straße 218/Top 1
Alle Edikte zum Fall:
1190 Wien, Heiligenstädter Straße 54
1190 Wien, Heiligenstädter Straße 54