Versteigerung - Einfamilienhaus im Grünland

Dienststelle:

BG Urfahr (456)

Aktenzeichen:

12 E 5138/25m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

26.05.2026

Versteigerungstermin:

am 30.07.2026 um 10:15 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Urfahr, Ferihumerstraße 1, 4040 Linz, 2. Stock, Saal 208

Telefonkontakt:

05 7601 21 15070

Sonstiges:

Vadium nur Sparbücher

Grundbuch:

45625 Hellmonsödt

EZ:

194

Grundstücksnr.:

898/5, 898/6, 898/7

BLNr:

4, 5

Liegenschaftsadresse:

Auedt 11

PLZ/Ort:

4202 Hellmonsödt

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Zweigeschossiges und unterkellertes Einfamilienhaus (EFH), teils als eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss ausgeführt, und 2 disloziert errichtete Nebengebäude (größeres Garagengebäude, Pferdestall) in ländlicher Alleinlage etwas abseits von der Ortschaft Pelmberg.
Liegenschaft mit Wohngebäude im Grünland als sog. Sternchenhaus (Widmung Dorfgebiet), einem Grünlandgrundstück (Wiesen- und Waldflächen, Erschließungsstraße) und einem Straßengrundstück (Privatstraße) in Westhanglage,
EFH mit asymmetrischem Satteldach und integriertem Turm, ebener Garten und Vorplatz zwischen Wohn- und Garagengebäude,
Errichtung EFH in Holzriegelbauweise (KG in Stahlbeton), Garagengebäude in Massivbauweise ca. 2003 – 2005, Pferdestall in Massivbauweise ca. 2005,
Nutzflächen Einfamilienhaus: EG/OG (ohne Terrasse und Loggien): ca. 300 m², Turmzimmer DG: ca. 19 m², KG: ca. 160 m², Nutzflächen Terrasse und Loggien siehe Langgutachten (untenstehende Objektgröße ca. = Einfamilienhaus EG/OG/Turmzimmer DG, ohne Terrasse und Loggien);
Holzzentralheizungsanlage, vorwiegend Fußbodenheizung, teils Radiatoren, Kamin im Wohnzimmer
Ausstattung und Bau-/Instandhaltungszustand siehe Langgutachten.
Näheres siehe Langgutachten samt Beilagen
Garagengebäude, Pferdestall, landwirtschaftliche Grundflächen und Waldflächen siehe Langgutachten samt Beilagen

Grundstücksgröße:

17.219 m²

Objektgröße:

320,00 m²

Schätzwert:

860.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

86.000,00 EUR