Versteigerung - Wohnung Top 1, Stiege 5

Dienststelle:

BG Döbling (015)

Aktenzeichen:

35 E 73/25f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

29.06.2026

Versteigerungstermin:

am 05.08.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Döbling. 2. Stock,Verhandlungssaal H

Grundbuch:

01513 Untersievering

EZ:

118

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Sieveringer Straße 109

PLZ/Ort:

1190 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

BLNr. 56, 134/6212 Anteile - verbunden mit Wohnungseigentum an W 1 St 5
an der Liegenschaft EZ 118, Grundbuch 01513 Untersievering, BG Döbling, mit den
Grundstücksnummern 140, 141/1, 141/2, 334/1, 334/4, mit der Adresse 1190 Wien,
Sieveringer Straße 109
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 30.03.2026 nicht eruiert werden
konnte, ob die bewertungsgegenständliche Wohnung W 1 St 5 vermietet ist. Bei der
Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Mitteilung der Hausverwaltung Krams
Laut schriftlicher Auskunft der Franz Kramas Gebäudeverwaltung beträgt die
aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung W 1 St 5 gesamt € 568,76.
Hinzuweisen ist, dass in der aktuellen monatlichen Vorschreibung folgende
Darlehen inkludiert sind.
x) Darlehen 2 € 50,37
x) Darlehen 4 € 38,62
x) Darlehen 5 € 47,05
Gemäß schriftlicher Auskunft der Franz Kramas Gebäudeverwaltung belaufen sich
die Saldostände der bewertungsgegenständlichen Wohnung W 1 St 5 wie folgt:
x) Darlehen 2 – Stichtag 10.11.2025 – Restkapital € 6.387,66
x) Darlehen 4 – Stichtag 20.11.2025 – Restkapital € 1.094,09
x) Darlehen 5 – Stichtag 10.03.2026 – Restkapital € 277,14
Hochgerechnet auf den Bewertungsstichtag 30.03.2026 belaufen sich die
Darlehnsstände ca. wie folgt:
x) Darlehen 2 – Restkapital € 6.186,18
x) Darlehen 4 – Restkapital € 939,61
x) Darlehen 5 – Restkapital € 277,14
Restkapital gesamt € 7.402,93
Hinzuweisen ist, dass für die Hochrechnung der Darlehnsstände zum
Bewertungsstichtag 30.03.2026 seitens des Sachverständigen keine Haftung
übernommen wird.
Der Stand der Rücklage beträgt zum 16.04.2026 rund € 94.087.

Objektgröße:

71,17 m²

Schätzwert:

281.600,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

27.420,00 EUR

Geringstes Gebot:

137.100,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert, BLNr. 56, 134/6212 Anteile - verbunden mit
Wohnungseigentum an W 1 St 5
an der Liegenschaft EZ 118, Grundbuch 01513 Untersievering, BG Döbling, mit den
Grundstücksnummern 140, 141/1, 141/2, 334/1, 334/4, mit der Adresse 1190 Wien,
Sieveringer Straße 109 ohne Berücksichtigung der Darlehnsstände, zum
Bewertungsstichtag 30.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 281.600,-
( Euro Zweihunderteinundachtzigtausendsechshundert )
Der gerundete Verkehrswert, BLNr. 56, 134/6212 Anteile - verbunden mit
Wohnungseigentum an W 1 St 5
an der Liegenschaft EZ 118, Grundbuch 01513 Untersievering, BG Döbling, mit den
Grundstücksnummern 140, 141/1, 141/2, 334/1, 334/4, mit der Adresse 1190 Wien,
Sieveringer Straße 109 mit Berücksichtigung der Darlehnsstände, zum
Bewertungsstichtag 30.03.2026 beträgt gerundet:
EUR 274.200,-
( Euro Zweihundertvierundsiebzigtausendzweihundert )
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ein Erlag in bar ist nicht möglich. Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher in Betracht.
Inländer werden aufgefordert, zur Versteigerung einen Staatsbürgerschaftsnachweis
mitzubringen. Ausländer werden auf die Wiener Grundverkehrsgesetze hingewiesen.