Versteigerung - bebaubare Liegenschaft

Dienststelle:

BG Hietzing (012)

Aktenzeichen:

4 E 35/25f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

07.10.2026

Versteigerungstermin:

am 09.12.2026 um 13:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hietzing, Dommayergasse 12, 1130 Wien, 4.Stock, Saal VI

Telefonkontakt:

01/877 26 21 - 308523

Besichtigungszeit:

1130 Wien, Kugygasse 7-9/Fehlingergasse 8-10
am 07.12.2026, 14:00 bis 18:00 Uhr
Ohne Beisein einer Amtsperson!

Grundbuch:

01213 Speising

EZ:

996, 1394

Grundstücksnr.:

382/10, 382/11

BLNr:

5, 2

Liegenschaftsadresse:

Fehlingergasse 8-10, Kugygasse 7-9

PLZ/Ort:

1130 Wien

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaften EZ 996 und EZ 1394 bestehend aus GST 382/10 und 382/11 bilden eine wirtschaftliche Einheit. Es besteht zum Gutachtensstichtag eine aufrechte Baugenehmigung aus April 2022 zur Errichtung von 7 Reihenhäusern mit ca 690 m² Wohnnutzfläche, mit Eigengärten Terrasse und einer Tiefgarage mit direktem Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten. Ohne Fristerstreckungsantrag ist der spätest mögliche Baubeginn am 9.6.2026. Da die Gutachtenserstellung im Zuge eines Antrages zur Einleitung eines Versteigerungsverfahrens erfolgt, ist der Baubeginn vor 9.6.26 bereits zum Gutachtensstichtag absehbar nicht realistisch. Eine Neueinreichung ist daher einzukalkulieren.
Die Liegenschaft liegt in einer sehr guten Wohnlage innerhalb Wiens, es besteht eine optimale Grundstückskonfiguration an einer Kreuzung. Dadurch entsteht eine lange Straßenfassadenfront mit optimaler Belichtung und Ruhelage.

Grundstücksgröße:

943 m²

Schätzwert:

1.607.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

160.700,00 EUR

Geringstes Gebot:

803.500,00 EUR

Kurzgutachten:

Kurzgutachten bebaubare Liegenschaft