BG Hernals ()

11 E 3312/24y

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

01402 Hernals

1656

26,27,28,29

Helblinggasse 12

1170 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

BLNr. 26 und 27, jeweils 10/573 Anteile
(verbunden mit Wohnungseigentum an W 17)
BLNr. 28 und 29, jeweils 7/573 Anteile
(verbunden mit Wohnungseigentum an W 18)
an der Liegenschaft EZ 1656, Grundbuch 01402 Hernals, BG Hernals, mit den
Grundstücksnummern 77/15, .1298, mit der Adresse
1170 Wien, Helblinggasse 12
Es wird darauf hingewiesen, dass in der Natur die bewertungsgegenständliche
Wohnungen W 17 (BLNr. 26 und 27, jeweils 10/573 Anteile) und W 18 (BLNr. 28
und 29, jeweils 7/573 Anteile) zusammengelegt wurde und eine wirtschaftliche
Einheit bilden.
erbunden mit Wohnungseigentum an W 17)
BLNr. 28 und 29, jeweils 7/573 Anteile
(verbunden mit Wohnungseigentum an W 18)
Es wird darauf hingewiesen, dass in der Natur die bewertungsgegenständliche
Wohnungen W 17 (BLNr. 26 und 27, jeweils 10/573 Anteile) und W 18 (BLNr. 28
und 29, jeweils 7/573 Anteile) zusammengelegt wurde und eine wirtschaftliche
Einheit bilden.
Hausverwaltung – Freund Real Immobilienverwaltung
Monatliche Vorschreibung:
Laut schriftlicher Mitteilung der Freund Real Immobilienverwaltung beträgt die
aktuelle monatlichen Vorschreibungen betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung W 17 und W 18 gesamt: € 243,18
Der Stand der Rücklage beträgt per 17.02.2025 ca. € 20.000,00
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung W 17/18 vermietet
ist. Laut Mietvertrag vom 03.01.2022 beginnt das Mietverhältnis am 03.01.2022.
Es wird darauf hingewiesen, dass im Mietvertrag zwei Vertragsdauern angeführt
wurden:
x) Mietbeginn am 03.01.2022 und auf unbestimmte Zeit
x) Mietbeginn am 03.01.2022 und befristet auf 5 Jahre – Mietende am 02.01.2027
Diesbezüglich ist an zu führen, dass laut Auskunft des Mieters die Vertrag auf 5
Jahre abgeschlossen wurde.
Gemäß Mietvertrag vom 03.01.2022 bzw. laut Auskunft des Mieters beträgt die
aktuelle monatliche Miete gesamt € 600,24,- (inklusive einer Möbelmiete und
Gerätemiete). Hauptmietzins laut Mietvertrag € 300,20.
Des Weiteren ist an zu führen, laut Mietvertrag vom 03.01.2022 eine Kaution in der
Höhe von € 1.800,- hinterlegt wurde.

14.02.2025

100.000,00 EUR