Versteigerung - Wohnungseigentum Haus W 2
8 E 1719/24w
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
06.11.2025
am 22.12.2025 um 08:00 Uhr
Bezirksgericht Klosterneuburg, Tauchnergasse 3 in 3400 Klosterneuburg, 1.Stock, Saal 1
02243/375 82
Die verpflichtete Partei sowie Dritte haben die Besichtigung der Liegenschaft und ihres Zubehörs grundsätzlich zu dulden. Wird die Besichtigung verweigert, kann bis spätestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin schriftlich beantragt werden. Ein Besichtigungstermin mit Gerichtsvollzieher kann ungeachtet dessen nur nach Maßgabe der Termine des Gerichtsvollziehers angesetzt werden.
Das Gutachten kann in der Gerichtskanzlei nach telefonischer Terminvereinbarung eingesehen werden. Auskünfte über das Gutachten können telefonisch NICHT erteilt werden.
Als Vadium werden nur legitimierte Sparbücher, ab einer Einlage von € 15.000,-- nur Namenssparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist.
Die verpflichtete Partei hat gegenüber dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit.a UStG 1994 verzichtet.
93 a 2150/1982
DIENSTBARKEIT der Führung von Wasser-, Kabel- und Kanalleitungen sowie Durchgang gem Punkt 5 Wohnungseigentumsvertrag 1982-07-05 über GSt 1480 für Stadtgemeinde Klosterneuburg
94 a 2150/1982
Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem § 19 WEG gem. Punkt 4 Wohnungseigentumsvertrag 1982-07-05
01703 Kierling
1300
53
Doppelngasse 94
3400 Klosterneuburg
Wohnungseigentumsobjekt
Das Haus Nr. 2 besteht tatsächlich aus 3 Geschossebenen: KG, EG, OG
Nutzfläche von 90,10 m², ohne der Fläche des KG (lt. Plänen rd. 53,00 m²).
Raumaufteilung:
KG: 3 Zimmer (Wohnbereich; Bad (Dusche)/ WC mit einem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner; Heizraum mit Gaskesselheizung) und Vorraum.
EG: Vorraum, WC (inkl. Radiator, Fenster), Abstellraum; offener Wohn-Küchenbereich (die Abtrennung, lt. Plan existiert nicht mehr). Vorgelagerter Terrassenbereich. Anschließender Eigengarten mit Wiesen-, teilweise Baum- und Strauchbepflanzung und einem kleinen Außenpool.
OG: Vorraum, WC, Bad (mit Badewanne, Waschbecken, 3 Zimmer.
GstNr. 1480 Baufl. 1.313m2, Gärten 6.190m2, Sonst 366m2 883/18065 – Anteil, verbunden mit Wohnungseigentum an W2: Haus mit einer Nutzfläche von gesamt 90,10m2, 10m2 in Erd- und Obergeschoß zuzüglich Kellergeschoß und Außenanlagen in altersbezogenem, maximal durchschnittlichem Ausstattungs- und Erhaltungszustand - aufsteigende Feuchtigkeit mit Folgeschäden und Schaden durch Wassereintritte über die Terrasse in Doppelngasse 94
7.869 m²
90,10 m²
270.000,00 EUR
kein Zubehör
27.000,00 EUR
135.000,00 EUR
im Langgutachten sind Fotodokumentation und Plandarstellungen beigelegt.
nicht verfügbar
nicht verfügbar
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