Versteigerung - Top 1.17 u. Stellpl. 78
4 E 19/25h
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
09.10.2025
am 18.11.2025 um 09:30 Uhr
Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
02167/2412-34
4.11.2025, 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr, 7100 Neusiedl am See, Seestraße 37
täglich von 08.00 bis 12.00 Uhr, 1. Stock, Zimmer 1.01
32016 Neusiedl am See
6637
5745/12, 5753/36, 5753/68, 5753/69
272 und 273
Seestraße 37
7100 Neusiedl am See
Wohnungseigentumsobjekt
Die geg. Wohnung 1.17 befindet sich im Seestraßenseitigen Bauteil im 1 OG mit Blick in den Innenhof und das Indoorpool.
1 Wohn/Esszimmer 21,36 m2, 1 Schlafzimmer 11,12 m2, 1 WC 1,34 m2, 1 Bad 3,40 m2, 1 VR 2,20 m2. NFL lt. Planmassen 39,42 m2 + 1 Balkon mit 33,81 m2
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fertigparkett sowie Fliesen. Eine Klimaanlage (Splittgerät) ist in der Wohnung fix montiert.
Der Wohnung zugeordnet ist ein kleiner Abstellraum im 1 OG mit 3,02 m2.
Der KFZ Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
DIENSTBARKEIT der elektrischen Leitung gemäß Pkt 2 Dienstbarkeitsvertrag 2000-05-29
über Gst 5753/69 für Energie Burgenland AG (C-LNr. 1);
DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens, sowie der Errichtung, des Betriebes, der
Wartung und der Erhaltung einer Wasserleitung über Gst 5753/69 gemäß Pkt VII Kauf- und
Servitutsvertrag vom 2001-05-29 für Gst 5753/64 (C-LNr. 2);
DIENSTBARKEIT der elektrischen Leitung gemäß Pkt 2 Dienstbarkeitsvertrag 2000-05-29
über Gst 5753/68 für Burgenländische Elektrizitätswirtschafts-Aktiengesellschaft (C-LNr. 11);
DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens, sowie der Errichtung, des Betriebes, der
Wartung und der Erhaltung einer Wasserleitung über Gst 5753/68 gemäß Pkt VII Kauf- und
Servitutsvertrag vom 2001-05-29 für Gst 5753/64 (C-LNr. 12)
DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung einer elektrischen Leitungsanlage auf Gst
5753/69 sowie der Unterlassung jeder Beschädigung oder Störung dieser elektrischen
Leitungen gemäß Pkt. 1 Dienstbarkeitsvertrag 2017-05-08 zugunsten Energie Burgenland AG
(C-LNr. 14)
DIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung der elektrischen Leitungsanlage auf Gst
5753/69 sowie der Unterlassung jeder Beschädigung oder Störung dieser elektrischen
Leitungen gemäß Punkt 1 Dienstbarkeitsvertrag 2018-03-27 für Energie Burgenland AG (C-
LNr. 20)
DIENSTBARKEIT der Duldung zur Nutzung aller Müllcontainer einschließlich des Rechts zum
Gehen zu den Müllcontainern gemäß Punkt 5 Servitutsvertrag 2018-09-17 ob Gst 5753/69
und Gst 5753/68 für Gst 5753/86 (C-LNr. 22)
Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gemäß § 32 WEG 2002 gemäß Punkt 3
Wohnungseigentumsvertrag 2018-08-31 samt Nachtrag 2018-11-02 (C-LNr. 23)
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4 E 19/25h - 15
DIENSTBARKEIT der Duldung zur Nutzung aller Einrichtungen der Wellnessfläche 1 ob Gst
5753/36 und Gst 5745/12 und Wellnessfläche 2 ob Gst 5753/68 und Gst 5753/69
einschließlich des Rechts zum Gehen und Fahren gemäß Punkt 2. Servitutsvereinbarung
2018-11-02 für Gst 5753/86 (C-LNr. 25).
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt für den Anteil B-LNr. 272 EUR 17.600,- und für den Anteil B-LNr. 273 EUR 1.300,- und ist beim Versteigerungstermin in Form eines Sparbuches zu erlegen.
Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 nicht verzichtet.
7.634 m²
189.000,00 EUR
siehe Langgutachten
kein Zubehör
18.900,00 EUR
94.500,00 EUR
Auf das Langgutachten wird verwiesen.
Der KFZ Stellplatz in der Garage wird mit € 13.000,- bewertet.
Wohnungseigentumsobjekte:
47/6006 Anteile B-LNr. 272, mit
dem Wohnungseigentum an
Wohnung Top 1.17, AR 17
untrennbar verbunden
Schätzwert: EUR 176.000,--
Geringstes Gebot EUR 88.000,--
Vadium: EUR 17.600,--.
5/3003 Anteile B-LNr. 273, mit dem
Wohnungseigentum an Stellplatz
78 untrennbar verbunden
Schätzwert: EUR 13.000,--
Geringstes Gebot: EUR 6.500,--
Vadium: EUR 1.300,--.
nicht verfügbar
nicht verfügbar
nicht verfügbar