Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Neusiedl am See ()

Aktenzeichen:

4 E 19/25h

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

32016 Neusiedl am See

EZ:

6637

Grundstücksnr.:

5745/12, 5753/36, 5753/68, 5753/69

BLNr:

272 und 273

Adresse:

Seestraße 37

PLZ/Ort:

7100 Neusiedl am See

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die geg. Wohnung 1.17 befindet sich im Seestraßenseitigen Bauteil im 1 OG mit Blick in den Innenhof und das Indoorpool.
1 Wohn/Esszimmer 21,36 m2, 1 Schlafzimmer 11,12 m2, 1 WC 1,34 m2, 1 Bad 3,40 m2, 1 VR 2,20 m2. NFL lt. Planmassen 39,42 m2 + 1 Balkon mit 33,81 m2
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fertigparkett sowie Fliesen. Eine Klimaanlage (Splittgerät) ist in der Wohnung fix montiert.
Der Wohnung zugeordnet ist ein kleiner Abstellraum im 1 OG mit 3,02 m2.
Der KFZ Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage

Grundstücksgröße:

7.634 m²

Anschlüsse:

siehe Langgutachten

Baubewilligung:

siehe Langgutachten

Benützungsbewilligung:

siehe Langgutachten

Widmung:

siehe Langgutachten

Bestandsverhältnisse:

siehe Langgutachten

Stichtag:

5.9.2025

Schätzwert:

176.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

siehe Langgutachten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

siehe Langgutachten

Sonstige Hinweise:

Auf das Langgutachten wird verwiesen.
Der KFZ Stellplatz in der Garage wird mit € 13.000,- bewertet.

erstellt von:

Gerhard Trauner
2700 Wr. Neustadt, J.Ganglberger G. 24