Versteigerung - Einfamilienhaus

Dienststelle:

BG Linz (452)

Aktenzeichen:

23 E 3627/24y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

29.08.2025

Versteigerungstermin:

am 12.11.2025 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Linz, Fadingerstraße 2, 4020 Linz, Saal 258

Sonstiges:

Die Liegenschaften EZ 3267 und EZ 3265, jeweils GB 45202 Kleinmünchen, werden (ausschließlich) gemeinsam versteigert. (§146 Abs 1 EO).

Grundbuch:

45202 Kleinmünchen

EZ:

3267

Grundstücksnr.:

592/5, 592/11

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Traunauweg 76

PLZ/Ort:

4030 Linz

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienhaus (EFH) mit ausgebautem Dachgeschoss, Walmdacheindeckung/Ziegel, Gaupenausbildung, Wohnsiedlungsgebiet Traunau, Erschließungsstraße ist eine Sackgasse (Kleingartenanlage Kleinwört). Errichtung EFH ca. 2003/2004,
süd- und nordseitige Terrassen, Balkon südseitig, Swimmingpool, Liegenschaft wird derzeit mit längsseitig angrenzender Liegenschaft EZ 3265 genutzt;
Nutzflächen Einfamilienhaus: EG: ca. 80 m² zzgl. Terrassen Süd/Nord (überdacht/nicht überdacht) insgesamt ca. 48 m², DG: ca. 80 m² zzgl. Balkon ca. 7 m², KG: ca. 88 m² (untenstehende Objektgröße = reine Wohnnutzfläche EG/DG ohne Terrassen/Balkon); Wasserwärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, zeitgemäße Ausstattung, insgesamt guter Bau-/Instandhaltungszustand.
Näheres siehe Langgutachten

Grundstücksgröße:

927 m²

Objektgröße:

160,00 m²

Schätzwert:

891.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Wert des Zubehörs (Swimmingpool) ist im Schätzwert enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

151.460,00 EUR

Geringstes Gebot:

757.300,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Barwert Wohnungsgebrauchsrecht: EUR 125.000,00
Verkehrswert der Liegenschaft mit Belastung durch das Wohnungsgebrauchsrecht: EUR 741.000,00
(Näheres siehe Langgutachten)

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Einfamilienhaus

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (6462 KB)

Lageplan:

Lageplan (5 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (5 KB)

Foto(s):