Versteigerung - Eigentumswohnung Top 64
6 E 1068/25p
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
13.10.2025
am 01.12.2025 um 13:30 Uhr
6410 Telfs, Untermarktstraße 12, 1. Stock, Verhandlungssaal 1
6410 Telfs, Arzbergstraße 7c Top 64
24.11.2025, 13.00 Uhr bis 14.00 Uhr
siehe Gutachten
Zur Liegenschaft Grundbuch 81310 Telfs EZ 2320, B-LNR 65, gehört nachstehendes Zubehör:
Kellerabteil, TG-Abstellplatz (im Schätzwert enthalten)
Abweichung von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen:
Aufgrund des Antrages der betreibenden Partei Bausparkasse Wüstenrot vom 16.9.2025 (ON 31) wird ein Betrag von EUR 141.975,00 (= 75 % des Schätzwertes) als geringstes Gebot der Versteigerung zu Grunde gelegt.
Der Antrag wurde allen betreibenden Gläubigern unter Verweis auf § 56 EO zugestellt. Eine Äußerung dazu ist bei Gericht binnen der gesetzten Frist nicht eingelangt. Die gesetzlichen Versteigerungsbediungen werden daher im Sinne des Antrages der betreibenden Partei Bausparkasse Wüstenrot in der begehrten Form abgeändert, zumal dadurch ein höherer Erlös zu erwarten ist.
Die gesetzlichen Versteigerungsbedingungen sehen 50 % des Schätzwertes als geringstes Gebot vor.
Die Kosten der betreibenden Partei Bausparkasse Wüstenrot für den Antrag auf Änderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen werden mit EUR 237,16 (darin enthalten EUR 39,53 an Umsatzsteuer) als weitere Exekutionskosten bestimmt.
Weitere Hinweise:
Kurzbeschreibung: Die gegenständliche Wohneinheit Top 64 befindet sich im 1. Obergeschoss des Stiegenhauses Arzbergstraße 7c. Das Gebäude wurde auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1975 errichtet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat eine Wohnnutzfläche von ca. 84,02 m² und besteht u.a. aus Wohnraum, separater Küche, 2 Zimmern, getrenntes Bad und WC und Wirtschaftsraum. Der Wohnung ist eine Loggia vorgelagert. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Vom ermittelten Sachwert der Einheit von EUR 211.300,00 wurden vom Sachverständigen bei Ermittlung des Schätzwertes aufgrund eines Instandhaltungsrückstaus EUR 42.000,00 abgezogen und aufgrund des TG-
Abstellplatzes EUR 20.000,00 hinzugezählt, woraus sich der Verkehrswert der zu versteigernden Liegenschaft inkl. Zubehör mit EUR 189.300,00 ermittelt.
Das Vadium beträgt EUR 18.930,00 und kann nur in Form von Sparkurkunden erlegt werden. (Kein Bargeld, keine Bankgarantie, keine Wertpapiere! Zulässig ist nur ein ein auf den Namen des gemäß § 40 Abs 1 BWG identifizierten
Kunden lautendes Sparbuch eines inländischen Kreditinstitutes.)
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Die Meistbotszinsen betragen 4 % p.a. ab dem Versteigerungstag.
Ein amtlicher Lichtbildausweis, ein Staatsbürgerschaftsnachweis,
gegebenenfalls eine Spezialvollmacht, ein Firmenbuchauszug bzw. bei Vereinen oder sonstigen Körperschaften eine Bestätigung der Verwaltungsbehörde sind mitzubringen.
81310 Telfs
2320
65
6410 Telfs
Eigentumswohnung
Die gegenständliche Wohneinheit Top 64 befindet sich im 1. Obergeschoss des Stiegenhauses Arzbergstraße 7c. Das Gebäude wurde auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1975 errichtet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat eine Wohnnutzfläche von ca. 84,02 m² und besteht u.a. aus Wohnraum, separater Küche, 2 Zimmern, getrenntes Bad und WC und Wirtschaftsraum. Der Wohnung ist eine Loggia vorgelagert. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig.
84,02 m²
189.300,00 EUR
Kellerabteil, TG-Abstellplatz (im Schätzwert enthalten)
nicht festgestellt
18.930,00 EUR
141.975,00 EUR
nicht verfügbar
nicht verfügbar
nicht verfügbar
nicht verfügbar