Versteigerung - landwirtschaftliches GST

Dienststelle:

BG Bruck an der Leitha (050)

Aktenzeichen:

3 E 4039/25h

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

23.07.2026

Versteigerungstermin:

am 29.09.2026 um 14:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Bruck a.d.Leitha; Wiener Gasse 3; 1.Obergeschoss; Verhandlungssaal A

Grundbuch:

05006 Gallbrunn

EZ:

479

Grundstücksnr.:

253,257

BLNr:

PLZ/Ort:

2463 Gallbrunn

Kategorie(n):

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft, auf der das bewertungsgegenständliche Einfamilienhaus errichtet ist, befindet sich in Gallbrunn, etwa 11 km westlich von Bruck an der Leitha.
Die Liegenschaft stellt großteils eine landwirtschaftlich genutzte Fläche dar (Maisanbau), neben Wiesenflächen mit Baum- und Strauchbestand. Der nördliche Bereich der Liegenschaft wird als Freizeit-/Hobbyfläche genützt. Es besteht ein einfaches, L-förmig angelegtes Holzhaus mit Flachdach, eine angrenzende überdachte Lagerfläche, ein Hühnerstall, eine freistehende, kleine Holz-Werkzeughütte, ein Vogelhaus, ein Gewächshaus, ein Container sowie ein mit Drahtgitterzaun eingefriedetes Beet.

Grundstücksgröße:

2.601 m²

Schätzwert:

10.800,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Es ist kein zu bewertendes Zubehör vorhanden.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

1.080,00 EUR

Geringstes Gebot:

5.400,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Im nordwestlichen Grundstücksbereich besteht laut dem im Bauakt enthaltenen Informationen ein Grenzüberbau auf die Nachbarliegenschaft.
Für die auf der Liegenschaft befindlichen Gebäude, besteht keine baubehördliche Bewilligung. Gemäß den im Bauakt enthaltenen Informationen besteht ein rechtskräftiger Abbruchbescheid.
Der geldlastenfreie Verkehrswert beträgt EUR 14.500,00
Die Abgabenrückstände betragen zum Stichtag 16.06.2026 bzw. 20.05.2026 insgesamt EUR 56,60.
Der Verkehrswert mit Berücksichtigung der Belastung aufgrund des dinglichen Abbruchbescheides beträgt EUR 10.800,00.
Der Schätzwert enthält keine Umsatzsteuer.
Eine Fotodokumentation ist im Langgutachten enthalten.
Der Sachverständige weist vollinhaltlich auf das Langgutachten samt Beilagen hin; das Kurzgutachten stellt lediglich einen stark komprimierten Überblick über den Bewertungsgegenstand dar.
Es wird ausdrücklich empfohlen, das Langgutachten vollinhaltlich zu lesen, von der
Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen und den Bewertungsgegenstand persönlich in Augenschein zu nehmen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten landwirtschaftliches GST

Langgutachten:

Gutachten LW Grundstück (7769 KB)

Lageplan:

Lageplan (345 KB)

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):