BG Bruck an der Leitha ()

3 E 4039/25h

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

05006 Gallbrunn

479

253,257

6

2463 Gallbrunn

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft

Die Liegenschaft, auf der das bewertungsgegenständliche Einfamilienhaus errichtet ist, befindet sich in Gallbrunn, etwa 11 km westlich von Bruck an der Leitha.
Die Liegenschaft stellt großteils eine landwirtschaftlich genutzte Fläche dar (Maisanbau), neben Wiesenflächen mit Baum- und Strauchbestand. Der nördliche Bereich der Liegenschaft wird als Freizeit-/Hobbyfläche genützt. Es besteht ein einfaches, L-förmig angelegtes Holzhaus mit Flachdach, eine angrenzende überdachte Lagerfläche, ein Hühnerstall, eine freistehende, kleine Holz-Werkzeughütte, ein Vogelhaus, ein Gewächshaus, ein Container sowie ein mit Drahtgitterzaun eingefriedetes Beet.

2.601 m²

keine

keine behördliche Bewilligung gegeben

Der aktuelle Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sieht für die gegenständliche Liegenschaft zum überwiegenden Teil die Widmung „Grünland - Land- und Forstwirtschaft“ vor. Südwestlich, angrenzend an die Landesstraße B10, besteht für eine Tiefe von etwa 11 m die Widmung „Grünland - Grüngürtel-Lärmschutz“.

Zum Zeitpunkt der zweiten Befundaufnahme wird der überwiegende Teil der Liegenschaft als Acker bewirtschaftet. Über Pachtverträge und Pachterträge liegen keine Informationen vor.
(Hinweis: Gemäß Landpachtgesetz beträgt die Richtpachtzeit für einzelne Grundstücke, die dem Erwerbsgartenbau dienen, 10 Jahre. Darüber hinaus ist eine Verlängerung der Pachtzeit auf Antrag durch das Gericht vorzusehen.)

04.05.2026

14.500,00 EUR