BG Favoriten ()

13 E 64/25h

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

01101 Favoriten

296

19

Eckertgasse 20

1100 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 2 ist im Hochparterre der Liegenschaft situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige Holztür betreten. Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, ein Bad mit WC und ein Zimmer. Sie ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über in diese Richtung orientierte Fenster, die als Kunststofffenster ausgeführt sind. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung nicht möglich.
Die Beheizung erfolgt mittels einer in der Küche situierten Gastherme und Radiatoren in der Küche und dem Zimmer.
Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt. Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Es erfolgte außerdem keine Überprüfung der Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften (zB. WrBO, OIB-Richtlinien, ÖNormen, DINormen, Elektrotechnikverordnung) sowie der Bauphysik, Statik usw. Es kann weiters keine Aussage über die Qualität der Feuchtraumisolierungen getätigt werden.

259 m²

26,65 m²

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. 


Bei der Befundaufnahme war laut Aussage der Verpflichteten eine Bekannte anwesend. Über die
Wohnsituation konnte keine klare Aussage getroffen werden. Die Verpflichtete gab bei der
Befundaufnahme an, dass die Bekannte lediglich übergangsweise in der Wohnung wohne und
pauschal € 400,00 brutto bezahle und die Mietvereinbarung lediglich für drei Jahre gelten würde.
Auf mehrfache Nachfrage wurde von der Verpflichteten am 13. Oktober 2025 bekanntgegeben,
dass es keinerlei schriftliche Vereinbarung zur Vermietung der Top 2 gibt.

19.08.2025

28.000,00 EUR