Versteigerung - Geschäftslokal

Dienststelle:

BG Döbling (015)

Aktenzeichen:

26 E 20/23t

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

15.10.2025

Versteigerungstermin:

am 14.01.2026 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Döbling, 2. Stock, Verhandlungssaal H

Besichtigungszeit:

Besichtigung des Objekts ohne vorherige Anmeldung am
12.01.2026 um 09:30 Uhr.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

In den Handakt kann mit vorheriger Termeinvereinbarung unter 07/36003-307003 im Servicecenter des Bezirksgerichtes Einsicht genommen werden.

Sonstiges:

Es handelt sich um 183 + 65 + 39/1843 Anteile.
Alle genannten Anteile werden nur gemeinsam ausgeboten.
Inländer werden aufgefordert, zur Versteigerung einen Staatsbürgeschaftsnachweis mitzubringen.
Ausländer werden auf die Wiener Grundverkehrsgesetze hingewiesen.

Grundbuch:

01514 Währing

EZ:

518

BLNr:

69+70+71

Liegenschaftsadresse:

Währinger Gürtel 5

PLZ/Ort:

1180 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Geschäftslokal mit Lager-, Werkstatt-, und Sanitärflächen im Erdgeschoß.
Im Grundbuch 3 getrennte Wohnungseigentumseinheiten,
in Natur mit Durchbrüchen räumlich verbunden und als wirtschaftliche Einheit gemeinsam vermietet.
Heizung und Klimatisierung über Einzelsplitgeräte, welche auf dem straßenseitigen Vordach montiert sind.
Derzeitige Ausstattung durch Investitionen des Mieters.
Top Werkstatt/Lager in Natur größer ausgeführt als in den baugenehmigten Plänen erfasst.
Die grundbücherlich zugeordneten Kellerabteile konnten in Natur nicht verifiziert werden. Im Grundrissplan sind die benützten Kellerabteile markiert.

Objektgröße:

393,42 m²

Schätzwert:

623.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

62.300,00 EUR

Geringstes Gebot:

311.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße umfasst die Nutzflächen im Erdgeschoß.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.
Das Vadium kann nur in Form eines Sparbuches erlegt werden

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Geschäftslokal

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (3315 KB)
Beilagen zum Langgutachten (7577 KB)

Lageplan:

Lageplan (418 KB)

Grundriss(e):

Kellergeschoß (335 KB)
Erdgeschoß (367 KB)

Foto(s):