Versteigerung - Liegenschaft Waldrandweg 26

Dienststelle:

BG Hernals (014)

Aktenzeichen:

12 E 3040/24f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

04.07.2025

Versteigerungstermin:

am 24.10.2025 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, 4. Stock, Saal F

Telefonkontakt:

01/404 25 - 308410

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei, Mag. Horst Winkelmayr als Masseverwalter im Konkursverfahren über das Vermögen der Gerstlgasse Immobilien und HandelsgmbH, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 306) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)

Sonstiges:

Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,-- werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.

Grundbuch:

01404 Neuwaldegg

EZ:

258

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Waldrandweg 26

PLZ/Ort:

1170 Wien

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ist die Errichtung eines Einfamilienhauses, bestehend aus zwei Kellergeschossen, einem Erd- und einem Dachgeschoss (gem. Einreichplänen) geplant. Die Baubewilligung wurde am 21.02.2022 erteilt. Am Tag der Befundaufnahme war nur eine Baugrubensicherung und das/die Kellergeschoss(e) vorhanden. Augenscheinlich ist im Bereich der/des Kellergeschosse(s) ein „höherer“ Wasserstand erkennbar, wodurch dieses auch nicht begehbar war. Augenscheinlich dürfte die Baustelle bereits seit längerer Zeit in dieser Form bestehen. Es wird auf das Gutachten von Herrn Gutachten SV Baumeister Dipl.‑Ing. Philipp Enzelberger verwiesen (Anlage./VIII).

Grundstücksgröße:

454 m²

Schätzwert:

242.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

24.200,00 EUR

Geringstes Gebot:

121.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen ins Langgutachten Einsicht zu nehmen.