Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Hernals ()

Aktenzeichen:

12 E 3040/24f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01404 Neuwaldegg

EZ:

258

BLNr:

Adresse:

Waldrandweg 26

PLZ/Ort:

1170 Wien

Kategorie(n):

Sonstiges

Beschreibung (WE):

Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ist die Errichtung eines Einfamilienhauses, bestehend aus zwei Kellergeschossen, einem Erd- und einem Dachgeschoss (gem. Einreichplänen) geplant. Die Baubewilligung wurde am 21.02.2022 erteilt. Am Tag der Befundaufnahme war nur eine Baugrubensicherung und das/die Kellergeschoss(e) vorhanden. Augenscheinlich ist im Bereich der/des Kellergeschosse(s) ein „höherer“ Wasserstand erkennbar, wodurch dieses auch nicht begehbar war. Augenscheinlich dürfte die Baustelle bereits seit längerer Zeit in dieser Form bestehen. Es wird auf das Gutachten von Herrn Gutachten SV Baumeister Dipl.‑Ing. Philipp Enzelberger verwiesen (Anlage./VIII).

Grundstücksgröße:

454 m²

Anschlüsse:

Hinsichtlich etwaig vorhandener Anschlüsse an öffentliche Versorgungs- und Entsorgungsleitungen liegen keine Informationen vor.

Stichtag:

01.04.2025

Schätzwert:

242.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Sonstige Hinweise:

Es wird empfohlen ins Langgutachten Einsicht zu nehmen.

erstellt von:

Mag. Markus Reithofer, MSc, MRICS
1180 Wien, Gersthofer Straße 89