Versteigerung - Wohnung Top 19, Terrasse

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien (001)

Aktenzeichen:

74 E 129/25m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

16.04.2026

Versteigerungstermin:

am 17.6.2026 um 12:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707

Telefonkontakt:

01 51528 - 308986

Besichtigungszeit:

12.6.2026, 15.30 Uhr
1030 Wien, Erdbergstraße 125

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien
Mo, Mi - Fr 08:00 bis 12:00 Uhr
Di 08:00 bis 13:00 Uhr

Sonstiges:

Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger
Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein,
Berufsausweise etc.).
Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular
von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt
mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/info-zu-
zwangsversteigerungen-von-liegenschaften.8f1.de.html

Grundbuch:

01006 Landstraße

EZ:

3097

BLNr:

31,32

Liegenschaftsadresse:

Erdbergstraße 125

PLZ/Ort:

1030 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

B lfd. Nr. 31, B lfd. Nr. 32, jeweils 103/2004 Anteile – verbunden mit
Wohnungseigentum an W 19, Terrasse – an der Liegenschaft EZ 3097,
Grundbuch 01006 Landstraße, BG Innere Stadt Wien, mit der
Grundstücksnummer 3105/2, mit der Adresse 1030 Wien, Erdbergstraße 125
Bestandsverhältniss
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Evelina Laktionova, 2. Verpflichtete
Partei, die bewertungsgegenständliche Wohnung nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Schriftliche Mitteilungen der
Regelsberger Liegenschaftverwaltungs GmbH:
Laut schriftlicher Mitteilung der Regelsberger Liegenschaftverwaltungs GmbH vom
29.01.2026 beträgt der Stand der Reparaturrücklage mit 31.12.2025 ca. € 27.668,48.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 19 beträgt gesamt € 539,42.
Lage: 1.Dachgeschoss und 2 Dachgeschoss
Beheizung:
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Evelina
Laktionova, 2. Verpflichtete Partei, die Beheizung der
bewertungsgegenständlichen Wohnung mittels einer
Fußbodenheizung erfolgt. Eine Funktionsüberprüfung
wurde durch den Sachverständigen nicht durchgeführt und diesbezüglich keine Haftung übernommen.

Grundstücksgröße:

355 m²

Objektgröße:

94,00 m²

Schätzwert:

446.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

44.600,00 EUR

Geringstes Gebot:

334.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert
B lfd. Nr. 31, B lfd. Nr. 32, jeweils 103/2004 Anteile – verbunden mit
Wohnungseigentum an W 19, Terrasse – an der Liegenschaft EZ 3097,
Grundbuch 01006 Landstraße, BG Innere Stadt Wien, mit der
Grundstücksnummer 3105/2, mit der Adresse 1030 Wien, Erdbergstraße 125, zum
Bewertungsstichtag 03.12.2025 beträgt gerundet
EUR 446.000,-
( Euro Vierhundertsechsundvierzigtausend )

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung Top 19, Terrasse

Langgutachten:

Langgutachten (1870 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):