Versteigerung - 1/2-Anteil an EZ 338 + EZ 339
105 E 34/25k
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
27.03.2026
am 27.4.2026 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Deutschlandsberg, Verhandlungssaal III, Erdgeschoss
03462/2435
1. Grundbuch: 61108 Brunn
Einlagezahl: 338
Anteil: 1/2, BLNr. 10
Bezeichnung der Liegenschaft:
Grundstück .152 mit einer katastralen Fläche von 136m2. Das Grundstück ist rechtecksförmig konfiguriert.
Die Bebauung umfasst ein Wohnhaus mit der Adresse 8544 Brunn Mitterstraße 143, bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Darin bestehen zwei Wohnungen, welche sich jeweils über Erdgeschoss und Dachgeschoss erstrecken und über eigene Zugänge nach außen verfügen.
Der Ausbau des Dachbodens im nördlichen und südlichen Gebäudeteil erfolgte laut Information vor rund 20 Jahren, wofür kein Bauakt bzw. kein Baukonsens erhoben werden konnte (= Risiko eines Erstehers!).
Der südliche Gebäudeteil ist laut Information durch den weiteren Miteigentümer eigengenutzt. Hinsichtlich des nördlichen Gebäudeteils liegen keine Informationen vor, wobei keine Anhaltspunkte für eine Vermietung vorliegen, sodass für die Bewertung angenommen wird, dass keine Vermietung besteht (=Risiko eines Erstehers!).
In der Vergangenheit wurde die Liegenschaft so genutzt, dass die verpflichtete Partei den nördlichen Gebäudeteil genutzt hat und der weitere Miteigentümer den südlichen Gebäudeteil.
Aus dem Kaufvertrag TZ 3011/2020 ergibt sich, dass diese Form der Nutzung auf einer mündlichen, außerbücherlichen Vereinbarung der Miteigentümer beruht und eine schriftliche Vereinbarung dazu nicht existiert. Es wurde auf einen Abschluss einer verbücherten Benützungsregelung bzw. auf eine Begründung von Wohnungseigentum stets verzichtet.
Für die gegenständliche Bewertung wird davon ausgegangen, dass ein Ersteher das ideelle 1/2-Eigentum an der Gesamtliegenschaft ohne Fortbestand der bisher gelebten Benützungspraxis erwirbt.
2. Grundbuch: 61108 Brunn
Einlagezahl: 339
Anteil: 1/1, BLNr. 7
Bezeichnung der Liegenschaft:
Grundstück 386/5 mit einer katastralen Fläche von 98 m². Das Grundstück ist annähernd quadratisch konfiguriert und schließt im Osten unmittelbar an das vorbeschriebene Grundstück .152 an.
Beim Grundstück 386/5 handelt sich um eine ungepflegte, eingefriedete Gartenfläche, auf welche vor etwa 15 bis 20 Jahren ein kleines Nebengebäude (Nutzung als Lager bzw. Abstellraum) errichtet wurde. Ein Baukonsens für die Errichtung dieses Nebengebäudes konnte nicht erhoben werden (= Risiko eines Erstehers!)
Zu den Liegenschaften EZ 338 und 339 KG 61108 Brunn gehört kein wertrelevantes Zubehör.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot ist jeweils zu übernehmen:
(jeweils) C-LNR 2 a 995/1960
DIENSTBARKEIT
Duldung des Bergbaubetriebes, Bergschadensverzicht gem Pkt
V Kaufvertrag 1960-01-26 zugunsten
Graz - Köflacher Eisenbahn- und Bergbaugesellschaft
BergB EZ 71 Werkskomplex Steinkohlenbergbau in Jagernigg
Auf die einverleibte Dienstbarkeit der Duldung des Bergbaubetriebes und des Bergschadensverzichtes wird ausdrücklich hingewiesen, woraus ein Risiko für einen Ersteher resultieren kann!
Auf Antrag der betreibenden Partei werden die (gesetzlichen) Versteigerungsbedingungen gemäß § 146 Abs 1 Z 5 EO dergestalt abgeändert, dass das geringste Gebot EUR 50.700,00 beträgt.
Schätzwert der zu versteigernden Liegenschaften: EUR 67.600,00
Geringstes Gebot: EUR 50.700,00
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt EUR 6.760,00 und ist ausschließlich in Form einer Sparurkunde, welche nach Möglichkeit nur eine Einlage in Höhe des Vadiums aufweisen soll, zum Versteigerungstermin zu erlegen. Bargeld wird nicht akzeptiert!
61108 Brunn
338 + 339
.152 (EZ 338) + 386/5 (EZ 339)
10 (1/2-Anteil an EZ 338) + 7 (1/1-Anteil an EZ 339)
Mitterstraße 143
8544 Pölfing-Brunn
Reihenhaus
Näheres siehe Langgutachten!
67.600,00 EUR
kein Zubehör
6.760,00 EUR
50.700,00 EUR
Es wird empfohlen, in das beim BG Deutschlandsberg erliegende Langgutachten (samt Beilagen) Einsicht zu nehmen und einen Besichtigungstermin wahrzunehmen.
Für die Errichtung des auf dem Grundstück Nr. 386/5 der Liegenschaft EZ 339 bestehenden Nebengebäudes konnte kein Baukonsens erhoben werden (= Risiko eines Erstehers!).
Hinsichtlich Abgaben- und Gebührenrückstände wird auf das Langgutachten samt Beilagen verwiesen.
Für den Ausbau des Dachbodens im nördlichen und im südlichen Gebäudeteil des Wohnhauses Mitterstraße 143 (EZ 338) konnte kein Bauakt bzw. kein Baukonsens erhoben werden (= Risiko eines Erstehers!).
Eine Zufahrt mit PKWs ist auf beide Liegenschaften nicht möglich.
nicht verfügbar
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